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謝百三:一月兩降息 降息周期或已確立

  編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天  來源:瓊海房產信息網  閱讀 1015 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  上一次降息是6月7號,這次降息是7月6號,中國人民銀行在短短的一個月內兩次降息,給人以巨大的震撼與深思。

  6月7號的降息由于同時搞了個利率市場化的實驗(這也是大勢所趨,很無奈的,因為現實生活中的民間利率,早就和央行的利率相去甚遠),正如我們上次研究了半個公里后得出的結論一樣,很多銀行是名為降息,實為加息,上次的“降息”降到了3.25%,再向上浮動1.1倍,實際上成了3.575%,寧波銀行、南京銀行帶頭加息,一浮到頂,甚至連五年期的存款利率都向上浮動到頂,對工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、中國銀行及招商銀行等大銀行的不降也不加的做法形成了嚴峻的挑戰。實際上已經有很多老百姓行動起來對存款進行大搬家,正如我們所指出的那樣,中國和美國、歐洲、日本等西方國家完全不同,中國的中小銀行和大銀行一樣,甚至連農村信用社、城市信用社以及沿海以水產業為主的地區的信用社,信用都非常好。新中國建立60多年來,從來沒有對老百姓出現過違約、賴帳、破產不還等現象,所以中小銀行的實際加息對大銀行一定構成實質性的嚴峻挑戰,迫使這些大銀行低下頭來走與這些中小銀行、信用社一樣的道路——加息。在這種情況下,下面肯定叫苦連天,央行行長周小川這才恍然大悟、醒了過來,決定在一個月內再次降息。這次的基準利率是從3.25%降到3%,即使向上浮動1.1倍,也僅僅是3.3%,比原來的3.5%和3.575%都有了實質性的下降。

  本次降息證明中國降息周期已經開始,對房市和股市總體上是利多,但根據中國的實際情況,對銀行股可能不利,因為貸款利率可以下調到0.7倍,存款僅下降了0.25個基點,但是貸款利率從原來的可以下浮0.8倍下降到0.7倍,起碼實際上是降了1個百分點,銀行的盈利區間又可能被壓窄,同時銀行股的權重又占了股市的40%多,所以對上證指數和深圳指數的影響還很難說。

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