"如果要我購(gòu)房的話，我會(huì)更注重區(qū)位，以及購(gòu)購(gòu)小戶型。而選擇商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該注重三個(gè)要點(diǎn)，分別為品牌、區(qū)位和周邊配套。"9月7日，"廣州東進(jìn)聚焦增城2012廣州城市副區(qū)域發(fā)展論壇"在廣州增城舉行，廣州增城常務(wù)副市長(zhǎng)彭高峰、廣州增城規(guī)劃局局長(zhǎng)劉衛(wèi)、廣州增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目總經(jīng)理劉瑋及經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平出席了此次論壇。

　　經(jīng)濟(jì)的根本問題在于"制造業(yè)危機(jī)"

　　論壇開始后，各位專業(yè)先后致辭，為增城的發(fā)展出謀劃策，常務(wù)副市長(zhǎng)彭高峰就增城未來發(fā)展規(guī)劃和市政建設(shè)作了詳細(xì)的講解。隨后，郎咸平教授解讀當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)以及廣州東發(fā)展大勢(shì)，精彩的講解博得陣陣掌聲。他認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)較根本的問題還是"制造業(yè)危機(jī)"。早在2008年，以制造業(yè)為主的企業(yè)家，覺得制造業(yè)太難做，于是把錢拿來炒樓，炒古董，導(dǎo)致2008年底泡沫現(xiàn)象發(fā)生了。

　　對(duì)于目前市民應(yīng)該選擇何種投資才能保值的問題，郎咸平認(rèn)為在中國(guó)和美國(guó)是完全相反的。"在美國(guó)，股市50年來看，年平均回報(bào)率至少7 .5%，房?jī)r(jià)卻一直在陰跌。而中國(guó)，較保值的還是房地產(chǎn)，股市不保值，投資黃金、白銀同樣只適合短期炒作。"

　　住宅、商業(yè)地產(chǎn)具有保值能力

　　"在中國(guó)，住宅和商業(yè)地產(chǎn)，保值的能力都是具備的，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值是依托于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，因此商業(yè)地產(chǎn)，在某些區(qū)域會(huì)受到一定沖擊，但只要是在一個(gè)有潛力的城市，區(qū)位好的，通常不會(huì)受到太多的沖擊。"郎咸平表示，住宅的話，市住宅抗跌能力還是強(qiáng)一些。如果是他自己要購(gòu)房，會(huì)更注重區(qū)位，以及購(gòu)購(gòu)小戶型；而購(gòu)購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該注重三個(gè)要點(diǎn)，分別為品牌、區(qū)位和周邊配套。

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