據報道，在歐債危機惡化的大背景下，“金九銀十”交接時刻開幕的深圳住房秋交會，今年卻因多種原因，未能創出佳績，在深圳住房秋交會上雖然有多達30個香港樓盤到住交會推介，但今年內地客對赴港購樓卻窒步。據了解，自今年下半年以來，內地客已明顯放慢了赴港購樓的腳步。

　　內地購家占比降至一兩成

　　中原地產項目發展及投資部聯席董事林悅豐接受該報記者專訪時表示，現在與以往不同的是，目前許多香港樓盤的內地客占比明顯下降，現在只占香港樓盤的一至兩成，如毗鄰深圳灣的香港新界的新盤“瓏門”，目前內地客比例不到兩成，以往這一比例超過三成。下半年以來，深圳客通過中原赴港購樓業務同比下滑了近兩成。

　　對此，香港其他地產中介如美聯和康樂園均深有同感，康樂園的白姓代表稱，內地客目前只占其生意15%-20%。

　　憂接火棒后 港樓泡“爆煲”

　　美聯物業深圳營業部董事總經理江少杰亦認同，較近半年深圳和內地樓市火起來，成交量和成交價都在上漲，購家注意力轉回內地，這影響了內地客赴港購樓的熱情。他指，內地限購令執行已近兩年，許多投資客在深圳可以補交一至兩年社保，便可以在深圳購樓投資，有的以子女名義購樓，這無疑減緩了赴港購樓的沖動。

　　另外，令人關注的是，香港樓價屢創新高也影響內地投資者赴港購樓的情緒，引起他們對風險的擔憂。今年前三季，香港樓價已累升16%。江少杰告訴記者，現在就連遠離香港中環的屯門，目前其樓價已從一年前的均價每平方米4萬-5萬元(港元，下同)猛漲至現在10萬多一平方米，較貴的高達20多萬，內地購家也擔心香港樓市好快“爆煲”，不想接火棒。

　　深圳住房秋交會于9月30日至10月4日在深圳舉行，多家港資地產中介赴深推介30多個香港樓盤，本報記者多日走訪發現，今年內地客對赴港購樓熱情不再，其中深圳客起碼急跌兩成，以往溫州客成群結隊赴港購樓的現象更加絕跡。綜合而言，內地客赴港購樓減少，主因包括：香港樓價屢創新高，內地購家怕摸頂；歐債危機肆虐、內地經濟放緩，企業家收入受影響；香港銀行收緊非香港居民的按揭成數，都令內地客來港購樓意欲下降。

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