較近的樓市消息很亂，就在某房地產門戶網站昨天的頭頁，同時出現了兩篇文章，一篇是“北京驚現特價房直降100萬”，另一篇是“9月簽約大增，回暖成定局”。

　　讓我們信哪個？

　　特價房直降100萬，意味著房市要崩盤？

　　簽約大增樓市回暖，房價要大漲？

　　別吵，別炒！

　　說別吵，是指那些輿論制造者，開發商的槍手，拿一點聲音當驚雷，拿一點成績當“反彈”信號，恨不得動員所有剛需加入購房者的隊伍。

　　說別炒，是指那些剛湊夠頭付的購房人，今天的差別化信貸政策和限購政策，就是讓你們購了為自己住，如果你也一定想炒出利潤來，那我們冒著經濟滑坡的危險為你調控房價，簡直是無謂犧牲。

　　業內人士認為，在宏觀調控的作用下，房地產市場以走量為主題，房企已經沒有前些年的“好光景”，利潤下降，應該“見利就走”。

　　購房人應該淡出“投資置業”傳統心理，拋棄金融產品概念，慢慢將房子看做生活必需品，這才是穩定樓市的合格心態。

　　不要糾纏漲價降價，如果您是剛需，房價微小波動傳遞的信息，對你來說不該影響居住，讓炒房成為歷史，還樓市一個健康發展的環境。

　　微言微語

　　@樓市傳媒黃玉萍 陜西近日出臺樓市調控新政，要求測算出較為準確的開發成本，在這個成本的基礎上加上10%的利潤，得出房屋較后的售價。并且通過當地新聞媒體向社會公布各區域住房銷售價格區間。超出價格區間的商品房將無法在價格主管部門備案，也無法取得預售證。這是全國頭個限利政策。

　　圍觀者

　　@任志強 當巿場與投資者不購賬時，會讓出臺愚政的官員更狼狽。

　　@宋東坡 仿照外國吧？如果相關的措施做好，也可行。只是恐怕沒做好啊。

　　@王裕仁_錦衣夜行 嗯，這就像在渾水里扔炸彈。

　　@董藩1987年全國商品房每平米均價只有408元，北京500多，當時也都說購不起（那時是真購不起），若有人那時說25年后的2012年全國每平米均價6千元、北京2萬元、個別樓盤20萬，你信嗎？你比劉胡蘭都堅決：不信！全國無一人信；今天我說25年后全國均價每平米可能達到9萬，北京80萬，信嗎？信吧！

　　@wondererzhang： 信不信都沒用，總不能因為未來有可能價值連城，就斷了現時的生計。何況，對大多數人來說，就算愿意節衣縮食天天穿舊衣吃白粥，也不見得能染指華僑城一平方四五萬，動不動就二三百平的復式大宅。

　　@任達： 全能的元芳，出來解釋一下吧！

　　@楊超ran： 房地產是兩個“生意”的組合體：政府做的是“地產生意”，房企做的是“房產生意”，而消費者則要為二者一起購單。

　　@般若游龍： 不僅購了單，還要為兩個單交稅呢！(編輯：謝檢秀)

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