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專家觀點:大機構不會長期追捧中國樓市股市

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產信息網  閱讀 575 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  美國摩根大通銀行數(shù)據(jù)顯示,標準普爾500種股票指數(shù)企業(yè)現(xiàn)金余額上漲14%,瀕臨1.5萬億美元 ,創(chuàng)歷史新高。形成對比的是,上述企業(yè)中127家較近發(fā)布新一季財務報告,其中61%未能實現(xiàn)盈利目標。這還不是全部,據(jù)法新社8月報道,美國的蘋果公司有超過810億美元現(xiàn)金留置海外,微軟、思科公司在海外的現(xiàn)金也分別達到540億、430億和420億美元,估計美國公司在海外的現(xiàn)金可能高達1萬億美元。穆迪投資者服務公司7月的一份報告顯示,截至今年3月底,22家總部位于美國的科技公司在海外留置了2890億美元現(xiàn)金,約占其全部現(xiàn)金的70%。再過3年,這些科技公司在海外留置的資金可能增長到4000億美元。

  糟糕的企業(yè)無錢投資,好的企業(yè)囤積現(xiàn)金,搬到海外。實體市場下行,企業(yè)家不愿意投資。《金融時報》指出,今年9月,美國杜克大學(DukeUniversity)查訪了887家大企業(yè)的頭席財務官(CFO),調查利率下降的影響。91%的受訪者表示,利率下降一個百分點不會對他們的經營計劃造成任何影響;84%的人公開表示,即使利率下降兩個百分點,也沒什么大不了的。該調查得出結論稱:"頭席財務官們認為貨幣行動并不是特別有效。"

  在歐洲與澳大利亞,有越來越多的人熱心于存款、降低負債,《金融時報》引用西太平洋(601099)銀行(Westpac)頭席財務官菲爾.科菲(PhilCoffey)的講演,消費者和企業(yè)都想存款減債。41%的澳大利亞人想將閑錢存入銀行,比五年前增長了13%;23%的澳大利亞人有意減債,這一比例是五年前的兩倍;澳大利亞銀行現(xiàn)在的存款總額會較2007年底增長54%。

  天量資金沒有流向實體經濟,不是流向高息的金融機構就是投資市場。

  花旗每周資本流向跟蹤報告顯示,自QE3推出之后,全球資本市場資本開始從發(fā)達國家大舉流向新興市場,中國(以香港地區(qū)為代表)開始吸引大量外來資本,而持續(xù)資本流出地則以北美為主,北美占到全球資本流出總量的90%以上,而自9月下旬至10月,中國(包括港澳臺地區(qū))則吸引了其中80%以上的資金。10月26日的流向報告顯示,亞洲地區(qū)(10月24日當周)單周流入資金達13億美元,其中絕大部分流入人民幣ETF(交易型開放式指數(shù)基金),規(guī)模超過11億美元,占到總數(shù)85%左右。中資股3年來跑輸全球,但摩根士丹利的MSCI中國指數(shù)上月反彈12%,跑贏MSCI全球指數(shù)8%。

  熱錢沒有"長情",不打算博取人民幣長期升值,也不會成為中國資本與貨幣市場的中流砥柱。

  10月31日,香港金管局公布人民幣存款:截至9月底香港人民幣存款為5457.01億元,較上月減少65.55億元或1.2%,為連續(xù)個月減少;9月份與跨境貿易結算有關的人民幣業(yè)務為2393.34億元,亦較上月的2542億元減少149億元。8月、9月,人民幣存款連續(xù)下降兩個月,此前的2010年、2011年是香港人民幣存款大幅增長的突破性年份,從2010年的640億元,上升到較快的2011年11月的6273億元,上升了10倍左右。香港人民幣存款上升,與人民幣大幅升值同步,而今年在人民幣持續(xù)疲軟半年后,直到8月人民幣才開始反彈,人民幣匯率上升是國際資金的技術性短期交易。

  金融危機前后,日元都是的套利貨幣,日本人的海外資產高達8萬億美元,投資者低息借入日元,換成高息貨幣,再投資全球股市、大宗商品市場、黃金市場。現(xiàn)在,投資者可以借入美元、日元、歐元,這些貨幣具有相同的特征,利率為零,投資成本降到較低。2010年,時任央行副行長的朱民表示,估計當時因美元零息而產生的套息交易資金可能高達1萬億~1.5萬億美元,遠高于10年前日元套息交易時的水平。

  從瑞銀裁員的結構來看,未來投行熱衷于替高凈值人群理財,而不是大規(guī)模地發(fā)債、上市,創(chuàng)造金融衍生品。未來的投資趨勢是大量的ETF產品,加上套利機會,熱錢的行為更加短期。在短期內,我們會看到國際金融機構成為中國投資反彈、經濟復蘇的報喜鳥,可以看到對房地產、股票等市場的吹捧。熱錢的鐘情從來是短暫的,不能對熱錢的投機性質抱有幻想。

  為打擊套利熱錢,中國央行降低了外幣存款利率,高達七成,這還不夠,在熱錢四處泛濫時,加強監(jiān)管,通過開挖投資渠道,讓熱錢進入股市或者實體經濟。如果做不到,寧可暫緩開放進程。

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