隨著上市房企三季報發布落下帷幕，房企兩極分化再度躍然紙上。

　　記者從中原地產市場研究部了解到，截至目前，包括世茂、招商、中海、中駿、越秀等多家房企超額完成了全年目標。此外，據統計有17家A股上市房企發布了全年業績預報，其中預增的企業達到了11家，占比超過6成。

　　11月5日，融創發布了前十月銷售業績。截至2012年10月底，融創中國累計實現合約銷售金額274億元（人民幣），同比增長70%，合約銷售面積約153.4萬平方米。

　　鑒于融創今年以來的業績表現，融創中國董事會主席孫宏斌曾公開表示將融創原定的220億元的年度銷售目標提升到300億元。從目前融創前10月的銷售成績來看，300億元的目標并不遠。

　　此外，包括中駿、世茂、越秀、禹州、招商、中海等在內的房企都已提前完成年初制定的年度計劃。而萬科更是10個月銷售破千億成為今年頭個破千億的房企。

　　然而，已經公布完畢的三季報，再次顯現出目前房企兩極分化的態勢。包括龍湖、SOHO中國在內的多家房企，都通過融資積極儲備資金以應對市場復蘇；同時，也有包括榮安地產、名流置業等企業賣地求生的案例。大品牌房企可以通過“以價換量”來實現資金的快速回籠時，而中小房企在儲地有限、項目有限的狀態下，壓力則愈加明顯。

　　“這樣的趨勢仍將持續。”北京中原市場總監張大偉指出，中小房企將繼續受制于銷售狀況以及資金鏈的緊張。

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