看房猶豫購房人后悔沒有早點出手

　　近日，中新網房產頻道走訪多家樓盤發現，京城很多樓盤尤其是剛需盤項目，吸引了不少購房者到訪。

　　上周六，房山項目金地朗悅開盤，銷售主力戶型為87平米三居，當天售樓處聚集了眾多看房人和一期業主，某媒體看房團帶來的購房者更是讓售樓大廳熱鬧不已。同時，房山的中糧萬科長陽半島、頭創新悅都等售樓處，看房的、簽合同的購房者也絡繹不絕。據了解，很多購房者通過購房團走訪了很多樓盤，但出手都比較謹慎。

　　參加看房團活動的李大姐向中新網房產頻道介紹，看房看了那么久，房子沒有購到，房價卻是越來越高。原來，李大姐從今年3、4月份就開始到處看房，北京東西南北各區域的很多樓盤都看過，原本希望房價能再降一些，可是看到較后房價越來越高，李大姐直言“后悔當初沒有早點購”。類似李大姐這樣的看房人不在少數，吳女士在看過密云、大興、房山等區域的樓盤后依然比較猶豫。另外，已經是次來到頭創新悅都看房的王先生跟售樓員了解完情況后，依然沒有下決心購，他說：“再看看，不行就購這里了”。

　　樓市“暖冬”房價現小幅上漲

　　從購房人的看房熱情可以發現，進入初冬季節的樓市似乎并未感到寒冷。據北京住建委和中原地產市場研究部統計數據顯示，11月中上旬，全國54個主要城市新建住宅簽約套數達到193310套。超過了之前創造近2年新高的7月份同期，同比10月同期上漲幅度更是達到了42.24%，全國主要城市均達到了年內的新高。其中，北京11月中上旬北京新建住宅簽約套數為9559套，同比上月同期上漲71.6%。

　　成交量創新高的同時，房價也呈現小幅上漲。中原地產統計數據顯示，自11月份以來，與10月熱點成交項目重合的共有53個，這53個項目均價在11月出現上漲的有40個，占比為75.5%。11月的前18天里，北京新建住宅成交均價為21699元/平米，相比10月成交均價20236元/平米有所上漲。

　　全國樓市成交量的上漲是否會引發房價的跟漲呢？住建部政策研究副主任王玨林對中新網房產頻道表示，目前樓市調控成果來之不易，也讓市場和房價都平穩了下來，但同時房價出現快速增長的風險讓然存在。對于近期房價上漲原因，中原地產市場研究部總監張大偉認為，2012年的市場較高點出現在往年淡季的7、8月，在9、10月開發商供應不積極。而市場少數供應的剛需房源，去化率非常高，整體成交量減少與供應不積極有明顯關系。另外，大部分開發商在上半年的“以價換量”后都完成了全年銷售業績，整體資金情況好轉，目前多調高售價，整體價格繼續微漲已經成為定論。

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