為的就是能在寒冷的冬天去海南享受溫暖的陽光，目前，每周都有重慶看房團去海南

　　從秋交會海南61家房企集體亮相，到11月海南地區成交大幅度上升，海南的房地產市場，一直是重慶市民嘴里的熱門的話題。

　　受到海南旅游島等利好因素的推動，海南房地產市場價格曾出現井噴式增長，可隨著國家隊房地產調控的不動搖，海南地產在2011到2012年出現了大幅度的下滑，海南房企不得不北上覓食，為海南的高庫存拓展客源。海南的樓市究竟有什么特點？現在可以購購嗎？重慶客又喜歡什么樣的海南樓盤？在海南居住的重慶客生活的如何？記者近日奔赴海南島，用四天時間走了海南5個城市，對這里的房地產市場展開調查。

　　重慶去海南的看房團，每周都有。

　　重慶客海南搶房

　　“我就是博個未來吧”，12月23日，在儋州一樓盤成功購房的重慶人張女士對記者說，她本想去萬寧購，但是房子沒有看上，較后就來到了儋州，結果現場全是購房的人，連一個能坐的地方都沒有。房子有70平方米，算下來單價還不到4000元。這讓張女士大為心動，較后如愿搶到了一套，成功下叉。在她的帶動下，同行的一位友人也購下了同戶型的物業，成為了鄰居。

　　在海南開發項目的內地某地產公司副總經理張峰告訴記者，來海南島購房的重慶客比例這幾年越來越大，海南的開發商已經把重慶作為重要的營銷、宣傳陣地。

　　張峰說，“早前在海南購房的多是東北地區的客戶，占到70%以上，這兩年，重慶、四川等西南地區的客戶比例上漲特別明顯，從原來的5%一路上漲到30%。這讓我們覺得重慶客戶越來越重要了。

　　據在重慶代理眾多海南項目的美爾地產統計，秋交會期間，在該公司登記的意向客人超過3000多，其中決定參團去海南看房的有200多。從12月21日開始，每個周末都有奔赴海南看房的團，一直持續到2月8日春節前。

　　打麻將不怕三缺一

　　記者了解到，在海南的重慶置業者中，重慶人扎堆的現象非常明顯，這可能跟重慶人愛熱鬧有關。

　　美爾地產負責海南看房團業務的小于告訴記者，她下半年開始負責海南區域的帶團銷售工作，已經來過海南四五次了，每次都帶十來組客戶，這些客戶都有較強的購購意向，也基本做了功課，對自己感興趣的區域看的特別仔細。在這些客戶中，總價20多萬的裝修小戶型較受歡迎，也是下單較多的產品，而文昌、澄邁以及處于開發初級階段的西線城市儋州都成為這些重慶客置業的主要下叉戰場。

　　小于說，“咱們重慶人在海南購房有個特別明顯的特點，就是喜歡扎堆購購，有些客戶在某一區域成功購房后就會介紹親戚朋友一起購，受到這些同事或者親戚朋友的影響，成交率也比較高。

　　張女士對此也深有同感，房子是購來冬季自住的，購之前就跟同事商量好了，一起購，就是想著可以跟朋友一起過來玩，這樣，過來生活也不會孤單，也有朋友相伴。“打個麻將都不怕三缺一了。”張女士笑著說。

　　記者在文昌某樓盤看到，樓盤四周開了不少重慶火鍋店，該樓盤的保安小王告訴記者，這里住著不少重慶人，口里操持著一口濃烈的重慶方言，在這里做保安短短半年，已經會說幾句不太標準的重慶話了。

　　據了解，文昌是重慶人聚集較多的城市之一，這里一些樓盤60%以上購房者都是重慶人。因此，重慶火鍋店也相應開張，而茶館、麻將館也因重慶客的到來，生意特別火爆。

　　氣候氣候還是氣候

　　記者在采訪時發現，去海南置業的重慶客不少屬于“準剛需”，即到了冬季一定會來居住一段時間的客戶，對重慶人而言，吸引他們的莫過于天氣溫暖。

　　記者在海南采訪時，偶遇一位重慶市民段大爺，段大爺告訴記者，他今年65年，怕冷的他每年冬天都要把自己穿成一個粽子，家里還要備上取暖設備。身邊不少的老同事都在海南購了房，一到冬天就像候鳥一樣前往海南過冬，經過反復考慮，今年他下決心在海南購上一套房。段大爺說，“我看中海南的除了氣候還是氣候，就是喜歡有陽光、溫暖的天氣。”

　　記者隨機調查顯示，10個重慶客中，有9個是因氣候因素在海南購房，其次才是對的關注。

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