房屋登記廳夜未眠

　　北京一對購房夫婦花錢購號辦理過戶，這樣的經歷勾勒出一線城市樓市回暖圖景

　　清晨7點的北京，寒氣中夾雜著霧霾，林欣（化名）縮著脖子攥緊新婚妻子的手攔下一輛出租車，目的地是朝陽區房屋登記發證大廳，他們的購房之路將走到收官一步——過戶。

　　與房東和房產中介會合后，林欣被發號窗口前排起的“S形”長隊驚呆了。他告訴《財經日報》記者，自己較終從黃牛手里購了一個“過戶號”，價格是600元。

　　這一常人眼中的高價比起林欣的房貸卻有如PM2.5（直徑小于或等于2.5微米的顆粒物）般渺小。這對夫婦80多平方米的愛巢位于東四環外，總價320萬元，月供1萬元出頭，大約占兩人月收入的一半。

　　上述這幕場景發生于1月17日。根據后國家統計局發布的數據，包括北京在內的一線城市房價持續復蘇態勢。從量上來說，根據北京市統計局的數據，2012年北京商品住宅銷售面積增長43.3%，而在2011年這一指標為下降13.9%。

　　“林欣們”排成的長隊成為北京等地樓市回暖的注腳，有等待過戶者告訴本報記者，他們凌晨2點左右就開始排隊了。

　　哆嗦的長隊

　　為了拿到當天的號，在事業單位工作的林欣不但花了錢還向專業請了半天假。他先是排了近一公里的隊，中介告訴他當天辦證的號很快就會發完，要想當天辦手續只能從黃牛手里“購號”。

　　本報記者了解到，這個發證大廳9點開始辦理二手房過戶，8點開始放號，每天400個號，上午辦理150個，下午辦理250個。

　　辦證大廳人頭攢動的場景已經持續了一段時間。上月底，本報記者在這個房屋登記發證大廳看到，前來排隊的人們將臉藏在帽子和口罩里，手中提著印有不同的中介公司名稱的文件袋。

　　“今兒肯定得感冒，誰要是在這賣姜湯生意肯定好。”隊伍中有人呼著白氣調侃道。

　　排在較前面的購房者說，他們是凌晨2點左右到達的，要想領到當天的號，得在凌晨5點前開始排才有戲。

　　一名戴帽子的男子不時找排隊者低聲攀談。他稱自己在辦證大廳里“有人”，可以不排隊直接帶客戶進去辦手續。當被問起進入這條“直達通道”的價格，他伸出了三根手指頭說：“3000。”

　　“上個月是凌晨到辦證的地方排隊，現在有人12點就出動了。”昨天，北京一名中介人士對本報記者說，不少剛需購房者覺得房價不會再跌，紛紛出手，本月加上有投資資金入場，所以成交更為火爆。

　　北京朝陽路一家房產中介門店的工作人員告訴本報記者，去年11月份開始，二手房過戶就開始排起長隊，本月尤其“壯觀”。他上周五和客戶辦理過戶時，后者也是花1000元從“黃牛”手中購的號。

　　這名工作人員稱，去年10月底辦理同樣的業務，當天上午就可搞定。

　　統計數據契合了他的觀察。

　　國家統計局數據顯示，去年前11月，商品房銷售面積增幅開始“轉正”，2.4%的同比增幅創出2012年以來的新高（整年增幅為1.8%）。

　　“原來是幾個中介搶一個客戶，現在是幾個客戶搶一套房。”上述中介人士對記者說，他所在地段的一套兩居室，去年11月中旬報價310萬元，現在報價320萬元，還有部分業主惜售。

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