溫泉水滑洗凝脂，這句傳世的唐詩給溫泉鍍上了一層特別的光環(huán)。人們對溫泉的熱愛在房地產(chǎn)開發(fā)上意味著巨大的商機(jī)，在海南并不缺少溫泉，而溫泉盤主要集中在瓊海、澄邁、儋州、保亭這幾大區(qū)域。如果海南購房選擇了溫泉盤，需要注意些什么呢？

　　慧眼甄別真?zhèn)螠厝?/p>

　　甄別真?zhèn)螠厝枰覀冾^先熟悉有關(guān)規(guī)定。《探礦權(quán)許可證》、《采礦權(quán)許可證》和《采水證》這三證是一個(gè)溫泉小區(qū)必不可少的要件。在購購溫泉樓盤時(shí)應(yīng)向開發(fā)商要求出示以上證件。如果其無法出具，那么十有八九，這是一個(gè)“李鬼”。

　　善用法律維護(hù)權(quán)益

　　溫泉是自然資源，其具有原生性。消費(fèi)者在購房前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解溫泉的情況，包括水溫、成分、開采量等，將有關(guān)內(nèi)容寫入合同并預(yù)定違約責(zé)任。如果這方面發(fā)生糾份，應(yīng)通過業(yè)主委員會(huì)和開發(fā)商協(xié)商解決，不能達(dá)成一致的，可以按照仲裁協(xié)議申請仲裁或者訴諸于法院解決。如果業(yè)主委員會(huì)還沒有成立，業(yè)主可以以自己的名義起訴，組織集團(tuán)訴訟是更好的選擇。

　　溫泉價(jià)格精打細(xì)算

　　目前來看，幾乎沒有開發(fā)商表示過溫泉價(jià)格將一直保持在現(xiàn)有水平，因?yàn)榈責(zé)岬淖匀粚傩?，價(jià)格的變化有很多不可預(yù)期的因素，不能排除將來變成20～30元/噸甚至更高的可能。同時(shí)，購房合同附件中有關(guān)物業(yè)的部分通常比較模糊，溫泉入戶樓盤價(jià)格相對周邊樓盤已有所上升，但在購方與賣方的合同中卻只是明確了溫泉水的收費(fèi)價(jià)格，而對與其相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)卻沒有提出更為明確的要求。這一點(diǎn)也需要我們對溫泉價(jià)格有更多的考量。

　　溫泉品質(zhì)未雨綢繆

　　在某種意義上，溫泉的水溫、水質(zhì)是由社區(qū)的入住量決定的，入住量決定著樓盤的總用水量，只有這個(gè)指標(biāo)達(dá)到一定程度的時(shí)候，水溫、水質(zhì)才能得到較好的保障。甚至更有可能如果溫泉樓盤的入住量低于相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，溫泉將不能使用，對此業(yè)主需未雨綢繆。

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