昨日，有媒體報道稱，福建漳州、江蘇鹽城等地加緊出臺房屋信息查詢規范，這些規范對“以人查房”做出專門約束。

　　消息引發爭議，有網友調侃稱“此地無銀三百兩”。業內觀點稱，政策有利有弊，一方面有利于保護信息安全，同時也不免成為某些利益人群的保護傘。律師觀點則認為，房產信息的公開并無不妥。

　　以人查房？

　　多地嚴控住房信息查詢

　　昨日，記者從福建漳州市行政服務網站看到，2月16日，一條名為《市房屋登記規范房屋登記信息查詢行為》的信息報道中提到，“為進一步處理好物權公示和隱私保護的關系，更好地維護房屋交易安全，保護房屋權利人的合法權益，市房屋登記近日發布《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》，以規范我市市區房屋權屬登記信息查詢行為。”剛出臺的《辦法》要求：“房屋權屬登記信息嚴禁以姓名(名稱)為條件進行查詢，只能以明確的房屋座落或房屋所有權證編號進行查詢，查詢工作人員對房屋權屬信息的內容保密。”

　　另外，中國鹽城網近日公布了《鹽城市房屋登記信息查詢管理辦法(試行)》解讀，解讀內容中提到，除本人、公檢法、住房保障部門、律師等要通過特定程序外，其他情形“一律嚴禁‘以人查房’”。辦法稱，部分地區個人住房信息的不正常流出，“引發了部分市民對個人住房信息安全的擔憂，社會各界也頗為關注”。

　　據記者了解，“房叔”“房嬸”事件后，北京市建委也在內部明確了紀律，個人一律不準進行類似查詢。另外，廣州、深圳也在推進對房屋信息查詢從嚴的相關工作。

　　出臺背景

　　房屋查詢管制日趨嚴格

　　各國房屋登記信息公開范圍和口徑雖有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”受到嚴格控制。

　　從中國房屋登記信息查詢制度的演化來看，查詢管制趨于嚴格。2006年住建部出臺《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》，采取了“以房查人”方式。此辦法明確，“房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，單位和個人可以公開查詢”。

　　不過，2007年出臺的《物權法》中，登記信息公開范圍有所縮小，將登記資料查詢、復制限于“權利人、利害關系人”。2008年住建部發布的《房屋登記簿管理試行辦法》則規定，個人和單位可以查詢登記簿中房屋的基本狀況(主要指自然狀況)及查封、抵押等權利限制狀況；權利人出示相關證件和材料后，可以查詢、復制該房屋登記簿上的相關信息。此次江蘇鹽城出臺的地方規定就適用了《房屋登記簿管理試行辦法》，實行有條件查詢和限制查詢。

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