房產(chǎn)稅是以城鎮(zhèn)房產(chǎn)為征收對(duì)象，以房產(chǎn)的余值或租金為計(jì)稅依據(jù)向房產(chǎn)所有人征收的一種稅。其法律依據(jù)是1986年9月15日國務(wù)院發(fā)布的《房產(chǎn)稅暫行條例》。    房產(chǎn)稅的納稅人為在中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)為依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房屋出租的，以房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)計(jì)稅依據(jù)的不同分為兩種：依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為1.2%；依照房屋租金計(jì)算繳納的稅率為12%。   《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，廣大的農(nóng)村地區(qū)被排除在房地產(chǎn)稅征收范圍以外。同時(shí)，對(duì)以下情況可免征房產(chǎn)稅：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。另外，納稅人的房產(chǎn)雖不屬于上述范圍，但其按稅法規(guī)定的稅率確有困難的，可申請(qǐng)定期減征或者免征房產(chǎn)稅。

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