2008年的家居市場似乎不愿按照人們的設想所運行，市場的戲劇性變化也體現在各公司營銷策略上，從年初的家裝公司集體漲價，到年末的降價促銷，各家裝公司為搶占市場份額不斷過招。

即將進入2009年，家裝公司的戰役遠未結束，信息顯示，二手房交易量上升，原有家裝面臨升級換代的需要，不少家裝公司將以往許多公司不屑一顧的舊房翻新業務視為新的藍海，日前，今朝裝飾已吹響藍海戰役的沖鋒號。而對于面臨再次裝修的消費者來說，再次裝修正是好時機。

市場背景 利好消息刺激二手房回暖

財政部發布，11月1日以后，對個人頭次購房90平方米及以下的普通住房，契稅率由原來的1.5%暫統一下調到1%，同時暫免征收印花稅以及增值稅。

根據21世紀不動產監測數據顯示，11月一改7月份二手房交易市場的下滑趨勢，京滬深三地二手房交易量均有所上漲，其中北京11月二手房購賣交易量環比上漲13.2％，價格環比下跌4.3％左右。

北京地產交易管理網公布的數據也顯示，實施新政的周北京市二手房成交量為1188套，比上月較后一周499套上漲138%。這對于房地產下游產業的家裝公司來說同樣是個有利的信號。

舊房翻新逐漸成熱點

有信息顯示，在二手房交易量放大和新房交易量下滑的環境下，一些知名家裝公司開始準備在舊房翻新市場“掘金”。此前，三優實創針對舊房推出墻面換裝業務，可以算是對局部翻新的初次嘗試。而今朝裝飾推出的“老房變新家”活動使今朝成為頭個全面試水舊房翻新業務的家裝公司。

有業內人士透露，過去很多家裝公司對于舊房翻新工程不愿接單，主要是由于與新房裝修相比，舊房翻新工程復雜、費時費力、難度比較大。以至很多家裝公司認為舊房翻新的利潤點比較低，因此不愿意涉足舊房翻新市場。如今在市場低迷的情況下，新房裝修的份額不斷減少，家裝公司要占領市場勢必需要將市場進一步細分，尋找新的利潤增長點，舊房翻新業務有可能成為新的爭奪熱點。

今朝裝飾副總經理汪曉兵也直言不諱地告訴記者，今朝搶先推出該項業務，就是為了在未來市場中占得先機，獲得更多市場份額。

行業變化 成本控制成掘金關鍵

據了解，“老房變新家”活動是以裝修套餐的方式對舊房進行翻新。以一套面積60平方米的舊房為例，如果進行舊房翻新，需要的產品、服務項目有墻面非耐水層基層處理、墻面乳膠漆涂裝、客廳臥室的地板及木門更換、廚衛產品更換等，所有基礎裝修項目的費用僅為19800元。

盡管家裝業進入微利時代已成為公認的事實，但今朝推出的價格還是令一位設計師感到驚訝：“這么低的價格能保證成本嗎？”

今朝裝飾副總經理汪曉兵卻認為，今朝嚴格的成本控制體系不僅能保證成本還能為公司帶來贏利。“這個價格是我們經過一年多的市場調研后制定的，所有的材料均以較優惠價格取得，相信我們的價格體系將使其他公司無法復制我們的模式。”他說。

業內共識 共同看好舊房翻新

看好未來舊房翻新市場的還有其他裝飾公司，亞光亞裝飾在今年的秋裝展中透露，將有意開拓舊房翻新有關業務。

三優實創總經理孫威更是認為，舊房翻新業務將是新的家裝藍海，具有非常廣闊的空間讓家裝公司展開競爭。

關鍵字：舊房 裝修 二手房

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！