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不能再讓新型城鎮化淪為房地產化

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 616 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　較近，有媒體報道遼寧省營口市的樓市嚴重滯銷，現“鬼城”身影。營口現象絕非個案，為了避免出現更多“鬼城”，需要深刻反思當下房地產開發模式，需要警惕盲目城市化和高房價帶來的隱患。必須祛除我國房地產的虛火，不能再讓房價虛高不下，尤其不能再讓新型城鎮化淪為房地產化。

　　從各地方政府出爐的各種城鎮化體系建設規劃方案來看，新型城鎮化依然是在新瓶裝舊酒。如果城鎮化的追求超過現實需要，將投資“鐵公基”的發展模式轉向城鎮化建設，就有可能形成過度的城鎮化。如果一味地擴建城市，抬高房價和地價，盲目求大，不考慮資源環境的承載能力和現代城市管理能力，則會給未來埋下衰退的種子。

　　因此，在發展新型城鎮化的時候務必警惕“房地產化”和“鬼城”現象，要減少盲目的造城運動。還要警惕房屋空置和購不起房的新矛盾。如果一個城市一邊有很多人購不起房，另一邊卻聳立著大片的“鬼城”，而這個城市卻還在靠簡單、粗暴的移民和拆遷搞城鎮化，將年輕一代的農民工趕向城市，將農民的土地騰挪出來搞房地產開發，那就必然會進一步擴大“鬼城”的規模和范圍。當務之急，必須實施有的放矢的房地產調控政策和保障房供給，避免資源的再度重置和浪費。

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