如果你現在還只是在網上拍個包，拍個手機，那么你已經“out”了。淘寶上較新鮮的拍品是：一座小島。

　　“就是這個島了，我們公司正在觀察并準備仔細評估其投資價值?？吹搅藳]有，這么多人都在圍觀‘購島’呢。”劉欣指了指電腦屏幕的右上角，記者看到頁面上的圍觀人數已達幾十萬，并且每秒鐘都在刷新。

　　劉欣，任職于北京市一家房地產企業的戰略投資部。“乍一聽覺得很瘋狂，我們都在淘寶上購過包、購過鞋、購過各種稀奇古怪的東西，但是誰敢在淘寶上購島呢，更何況是2億元的起拍價格。”據劉欣介紹，所謂“購島”，其實是競拍千島湖其中一座島嶼，清心島上的在建工程整體房地產項目。據了解，此次競拍起拍價為2億元，每次增價幅度為100萬元，競購保證金1200萬元。

　　此“島”是淘寶網司法拍賣頻道近期上線的一件拍品，是法院依法強制執行的資產拍賣。其包括淳安縣千島湖鎮清心島(清心山莊)房地產(在建工程)及配套工程清心島大橋在內的旅游度假酒店綜合體。房屋規劃總建筑面積為21627.37平方米，土地使用權面積為81718.49平方米。

　　“根據《清心島規劃設計條件》和《建設工程規劃許可證》要求，‘清心島’是以度假酒店、賓館、山莊別墅項目為主的旅游、娛樂(綜合區)用地，整個在建工程共規劃有10幢房屋，酒店管理配備餐飲、娛樂、健身、會議等功能，配備游泳池、游船?？看a頭。目前看來，我們覺得這個項目其實是具有一定投資價值的。”這是劉欣和他的同事們前期調查中得出的結論。

　　而幾位浙江當地的房地產業內人士也稱，“根據地方政府的規劃，千島湖的島嶼已經不能隨便、過度開發了，千島湖的項目資源在一定程度上具有稀缺性，未來可開發的島嶼會越來越少。”

　　根據淳安縣法院相關人士的介紹，清心山莊被查封拍賣的原因，是被告東方巨龍投資發展(杭州)有限公司因在浙江省淳安縣開發“陽光水岸”房地產項目過程中擅自提高容積率、改變土地用途以及進行經營性地下空間建設，需補交土地出讓金1億多元。但因被告未在截止日2012年12月10日前支付，原告淳安縣國土資源局于2013年1月23日向淳安縣法院申請強制執行。

　　很多人都會產生疑問，網上“購島”這種方式可行嗎？有風險嗎？

　　多位受訪業內人士表示，從杜絕拍賣“黑幕”，尋求市場化定價的角度來看，這是值得肯定的。上海市華榮律師事務所律師許峰認為，地方法院通過網絡拍賣處置資產，讓更多的人來監督和注意司法拍賣的全過程，這對于克服以往司法拍賣過程中的司法腐敗、利益輸等各種不規范不合法的行為會起到積極作用。而另一方面，以淘寶平臺的知名度，拍賣本身可以獲得更高的價格，取得更好的效果，無論對于債權人和債務人的利益都是一個很好的保障。

　　鮮為人知的是，這并不是網上司法拍賣的次嘗試。自去年6月26日頭次在淘寶網司法拍賣平臺刊登拍賣公告以來，淘寶網司法拍賣平臺共公告226件拍品，拍品包括車輛、機器設備、住宅、廠房、商業用房等。已完成拍賣165件，還有58件正在公告中。

　　然而，截至中國證券報記者發稿時間，相關的拍賣頁面顯示，仍未有購家交付保證金或者出價。對此，劉欣等房地產業內人士認為，起拍價格高、房地產宏觀調控形勢仍不明朗或是主要原因。

　　而淘寶網公眾與客戶溝通部相關負責人則認為，“目前還未有人交付保證金也實屬正常現象，根據我們以往的司法拍賣經驗，往往競購人會選擇在較后截止時間前進行交付。”另外，他也坦言，此次標的物的起拍價也相當高，潛在競購人往往會處于觀望階段。

　　不少分析人士稱，“任何新鮮事物剛剛開始的階段總是比較艱難，也總是機遇與風險并存，對于許多人來說，通過虛擬的網絡競拍大宗土地、房產項目等存在一定風險。”目前，“購島”由原本的5月20日起拍推遲至6月20日起拍。淳安縣法院相關人士對此解釋稱，“有不少感興趣的購家還需要時間去實地考察這個項目，并且支付保證金也需要時間。”

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