6月3日，中國指數研究院發布《2013年5月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。報告顯示，2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環比上漲0.81%，自2012年6月以來連續第12個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點；其中，77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價同比上漲6.9%，漲幅相對上月擴大1.56個百分點。

　　在這22個環比下降的城市中，海口（新建）住宅價格環比下跌0.45%，均價10461元/平方米；三亞（新建）住宅價格環比下跌0.72%，均價23477元/平方米。

　　對于5月份海口（新建）住宅價格環比微跌，海南福隆集團營銷副總關萬儒表示，海口的剛需經過較長一段時間的釋放，目前已回歸理性，基本平穩下來并且普遍保持觀望，在這樣的市場情況下，房價出現微幅下調很正常。“以當前的業態來看，海口的房價微跌微漲的態勢仍將保持很長一段時間，房價總體波動很小。”

　　而另一方面，在海口、三亞房價基本企穩之下，眾多開發商和購房者扎堆海南二三級市縣，讓其平靜的房地產市場泛起波瀾。

　　關萬儒稱，與海口和三亞的較高的房價相比，海南的二三級市縣的房價整體相對較低，這也在一定程度上刺激了地理位置較理想及自然環境優越的二三級市縣房地產市場的銷售，澄邁、瓊海、萬寧、保亭等幾個市縣近期的量價均有所上漲。

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