近日，網(wǎng)友“高峰Zu”某知名論壇發(fā)帖稱，海南三亞市三亞灣路上的新浪國際公館開發(fā)商勾結(jié)有關(guān)人員，將很多套已經(jīng)賣掉并已經(jīng)備案的房產(chǎn)偷偷注銷掉，并以重新備案的形式低價抵押給所謂的投資公司，目前涉案的房產(chǎn)已經(jīng)幾十套。8月21日，記者來到該樓盤，眾多業(yè)主告訴記者抵押房產(chǎn)價值上億元，開發(fā)商已經(jīng)人去樓空。目前三亞市公安介入調(diào)查此案。

　　業(yè)主發(fā)帖開發(fā)商將房產(chǎn)私自低價抵押

　　網(wǎng)友“高峰Zu”稱，海南三亞市三亞灣路上的新浪國際公館開發(fā)商勾結(jié)有關(guān)人員，將很多套已經(jīng)賣掉并已經(jīng)備案的房產(chǎn)偷偷注銷掉并以重新備案的形式低價抵押給所謂的投資公司，房主發(fā)現(xiàn)問題后馬上報案，很多朋友包括他本人在內(nèi)，較近在三亞市公安局報案，目前涉案的房產(chǎn)已經(jīng)幾十套。

　　同時，記者從帖子中了解到，“高峰Zu”口中聲稱的開發(fā)商為海南東蘭投資有限公司。經(jīng)記者查閱相關(guān)資料了解到，該公司確為三亞新浪國際公館開發(fā)商，公司法定代表人為魏澤誠。在帖子中，該網(wǎng)友更將矛頭指向三亞市住建局。稱該局內(nèi)部工作人員偷偷幫助開發(fā)商篡改合同備案。在房主本人沒有提出申請的情況下，房產(chǎn)合同備案被注銷，價值上億元的房產(chǎn)被開發(fā)商利用來犯罪。該網(wǎng)友更表示，該案由于涉案金額巨大，開發(fā)商犯罪性質(zhì)非常惡劣，山西、海南等多地公安機關(guān)已經(jīng)立案，開發(fā)商已卷款潛逃。

　　眾業(yè)主稱抵押房產(chǎn)價值上億元

　　當(dāng)天下午，記者來到位于外貿(mào)路的新浪國際公館售樓處。記者看到，該售樓處前門上鎖，玻璃上貼有一張寫有“房屋已全部銷售完畢”的紙條。隨后，記者在一名業(yè)主的帶領(lǐng)下，通過售樓處后門進入了售樓處。十多名自稱業(yè)主的人散落坐在售樓處的凳子上，而售樓處內(nèi)卻無任何工作人員。

　　“我在這購了4套房子，可是全被抵押了……”業(yè)主劉女士告訴記者，她在新浪國際公館購購了多處房產(chǎn)。但讓其想不到的是，自己的4套房子卻被開發(fā)商拿去抵押給小額貸款公司，單她一個業(yè)主就損失了3600多萬元。

　　購房者稱，他們當(dāng)中基本都是在2011年后開始購房的，當(dāng)初他們購房時，房價較低約2.5萬元/平方米，在一名購房者提供的一份商品房購賣合同上記者看到，該合同上出賣方為海南東蘭投資有限公司，簽字人為魏澤誠，但合同上并沒有合同編號。

　　一名購房者介紹，他們來自全國多個省份，近段時間一直在互相聯(lián)絡(luò)維權(quán)，目前他們已經(jīng)確認(rèn)了45戶購購的房子被開發(fā)商私自抵押了。購房者們得知，房產(chǎn)被抵押給四五家公司了。

　　而據(jù)業(yè)主們的統(tǒng)計，目前已經(jīng)有45名業(yè)主稱自己的房子被開發(fā)商抵押，總房產(chǎn)價值上億元。業(yè)主陳先生表示，今年2月他購購了1棟9樓的房子，當(dāng)時付的全款200多萬元。到了6月份，家門口突然被貼了一張通知，稱自己的房子已被開發(fā)商抵押給一家公司，要求已經(jīng)入住的業(yè)主搬離。眾多業(yè)主表示，該公司為一家小額貸款公司。6月份起，他們居住的房子便多次發(fā)生被人撬門撬鎖搶房占房的事。

　　開發(fā)商辦公地點空無一人法院同意凍結(jié)查封房產(chǎn)

　　隨后，記者跟隨業(yè)主來到售樓處2樓，開發(fā)商海南東蘭投資有限公司的辦公地點。記者看到，2樓共有4間辦公室，每間辦公室大門均敞開這，屋內(nèi)均放有辦公桌椅，柜子等物品，辦公室內(nèi)無人辦公。

　　“辦公室人員半個多月前開始撤離。現(xiàn)在業(yè)主找不到任何的工作人員，更找不到開發(fā)商負(fù)責(zé)人。”一名業(yè)主告訴記者，據(jù)他們了解到的信息，開發(fā)商負(fù)責(zé)人已被公安機關(guān)網(wǎng)上通緝。

　　在一名購房者提供的兩份海口市海事法院于今年6月份做出的民事裁定書復(fù)印件上，記者看到，兩家不同的公司分別向法院提出申請，合計申請對三亞新浪國際公館24號房產(chǎn)進行財產(chǎn)保全，得到了法院的支持，法院同意查封這些房產(chǎn)。

　　今年6月6日，法院做出協(xié)助執(zhí)行通知書，查封海南東蘭投資有限公司名下位于三亞市河西區(qū)外貿(mào)路新浪國際公館24號房屋，查封期限為二年，查封期間，未經(jīng)法院同意，不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等與其有關(guān)的其他事宜。

　　三亞公安機關(guān)介入調(diào)查此案

　　記者通過“海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)”查詢到，海南東蘭投資有限公司于2006年3月在海南省三亞工商行政管理局注冊登記，注冊資本1000萬元人民幣。但記者沒能找到公司的辦公地點。

　　針對此事，記者采訪了三亞市房地產(chǎn)交易相關(guān)負(fù)責(zé)人。他告訴記者，新浪國際公館備案登記的房產(chǎn)一共有150余套，其中登記在個人名下的有70余套，業(yè)主提出要親自查看房產(chǎn)登記在誰的名下，但沒有經(jīng)過授權(quán)，他們不能輕易提供。目前業(yè)主已經(jīng)向信訪部門反映，公安機關(guān)也已經(jīng)介入調(diào)查此事，他們也已把所有的相關(guān)房產(chǎn)備案資料達(dá)，如果需要了解情況可以向信訪部門或公安機關(guān)了解。

　　三亞市公安局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此事已經(jīng)依法受理立案調(diào)查，涉及的具體戶數(shù)正在調(diào)查當(dāng)中，同時希望受牽連的購房者能夠盡快報案，并提供相關(guān)的證據(jù)材料，以便公安機關(guān)全面掌握案情。

　　目前，公安機關(guān)正在對該起案件作進一步調(diào)查。

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