房價上漲，樓市開盤，地產公司招兵購馬

　　隨著房價在上半年連續上漲，以及多個樓盤開盤在即，廣州樓市有可能迎來金九銀十。與樓市起伏唇齒相依的是，房地產招人也迎來小高峰，各類銷售人員及管理人員成為搶手貨，多家地產公司從8月初開始就著手儲備人才。

　　“金九銀十”樓市看好 8月開始招兵購馬

　　有跡象顯示，廣州地產有可能迎來“金九銀十”。據了解，廣州樓市8月迎來預售證發放小高峰，連續三周，廣州住宅預售證發放分別達到9張、9張、14張，預售住宅均達到千套以上，尤其是第三周，預售房源暴漲至2955套，僅低于4月第四周創下的3640套紀錄，接近全年較高峰。

　　此外，廣州國土房管局公布今年7月份廣州一手樓樓價：15841元/㎡，同比漲幅達10.7%，其中，6區房價超過2.7萬元/㎡，為今年以來的較高值。在房價一路飆升的背景下，多家地產公司看好下半年的行情，不少房企都在調整旗下項目開盤銷售周期，意在加快推盤速度，爭取項目在“金九銀十”期間順利入市。

　　為迎接即將到來的“金九銀十”，有房企從8月初就開始招兵購馬。8月12日，興業地產在本報《求職廣場》發布招聘信息，招聘豪宅及別墅項目銷售人員、銷售助理、銷售經理、管理經理/主任、市場研究經理/專員等。其中銷售人員年薪開到18萬~20萬元。

　　8月19日，方圓集團在本報大版面招賢納士，集團總部和下屬四家分公司招聘37個高端職位，包括城市公司總經理、工程副總經理、營銷總監、園林總監、項目經理、財務經理、招商經理、建筑師等。其中，集團運營管理總經理需要8年以上大中型房地產企業工作經驗，總工程師需要10年以上大型施工單位施工管理工作經驗。

　　相關人士介紹，8月開始，房地產企業的招聘需求開始顯現，許多地產公司開始為下半年儲備人才。從本報精英特刊的情況來看，接下來還會有數家房地產公司發布招兵購馬的信息。

　　工作地點多在郊區 電話銷售職位較熱

　　廣州8月獲得預售證的樓盤多在郊區，數據顯示，貨量較多的是增城，共1462套，占全市總貨量近五成。位居的是蘿崗區，共890套房源。樓盤銷售的走向也體現著房企用人的趨勢，記者了解，8月份房企招聘的工作地點多數在增城、花都、番禺、蘿崗、南沙等郊區，此外，清遠、佛山、江門等二三線城市也是大量用人之地。

　　以敏捷地產為例，該公司在8月21日就至少有137個職位在網上招聘，工作地點涉及廣州（番禺、增城）、東莞、佛山等地，職位包括從招商總經理到工程總監，從綠化主管到綠化施工員，從銷售經理到銷售助理，從總建筑師到監理員，甚至會計、出納、定價專員、媒體專員、美術指導、高端文案、文員、電工等，基本上包括地產行業前期、中期、后期的各個崗位。

　　地產行業的招人都是跟著“地”走，跟著“樓”走。在樓市低谷時，地產行業人員流動很大，一些剛入行不久的主管或銷售都選擇轉行，如果地產在“金九銀十”時會轉暖，部分管理人員有可能考慮 “回槽”。

　　對房地產中介公司而言，“金九銀十”是傳統的銷售旺季，各類銷售人員的需求明顯，比如銷售顧問、高端置業顧問、營銷人員、營業經理、營銷代表、物業顧問等，成為招聘的。這類中介公司的工作地點以市內為主，比如荔灣、白云、天河等。

　　電話營銷成為房地產中介近來興起的熱門職位。以往，地產中介多是“坐商”，坐在商鋪里等客源，現在，地產中介多是“電商”，通過電話把附近業主掃了一遍又一遍，不是推薦附近有一個新盤，就是推薦哪里有一個商鋪，總之，你的電話散布在附近的每一個地產中介的手里。

　　電話營銷都是拿提成過日子，底薪不高，提成高。物業顧問的底薪一般是1300~1600元，高端物業顧問底薪是1600~2000元，營業經理底薪是2000~2600元，提成一般是15%起跑，較高達40%，為了吸引杰出人才入職，有的中介公司開出“開單即獎3000元現金”的籌碼。

　　應聘小貼士

　　招聘女員工已婚已育優先

　　廣州地產的HR們，在招聘時都有哪些嗜好？這個不去觀察很難發現，近段時間，記者發現，“已婚已育”是地產行業在招聘女員工時會優先考慮的條件。如果你“已婚已育”，不妨大大方方寫出來，它可以為你加分。多家地產公司的HR表示，會優先考慮“已婚已育”的應聘者。某地產公司招聘總裁助理，策劃和招商人員，HR表示女士要求“已婚已育”。另一家地產公司招聘前臺文員，要求女性30歲以下，已婚已育的優先。

　　招聘HR需要有務虛能力

　　廣州某地產公司招聘HR總監/經理，除具備必要的行業經驗，務實知識和理論之外，尚需一定的務虛能力。“務虛能力”這一條讓記者大惑不解，也讓其他HR饒有興趣。

　　什么是“務虛能力”？相關HR解釋說，HR總監上接老板，下對部門，需要必要的潤滑劑和在某些時候給雙方制造臺階。比如，員工受委屈了，想不通了，有怨氣了，找這個角色聊一下，點撥一下，心結就會容易打開；反之容易積累戾氣。所以，HR需要一點務虛能力，不可能像技術人員一樣，一心站在自己的技術層面去應對一切。

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