新一屆政府已經表示將加快建立不動產登記制度，為未來房產稅改革奠定基礎。同時，今年房價的關鍵詞不再是“限購”，因為房價已經“越調越漲”。這些都預示著:未來，以經濟、法律手段為主的體制性改革將取代政策性調控。

　　近日，博鰲亞洲論壇一場名為“樓市2014：從調控到改革”的分論壇中，參與討論的各位嘉賓各自發表了自己的見解。

　　財政部財政科學研究所所長賈康認為，目前我國對房地產采取的政策是“雙軌統籌”，也就是政府加快保障房的建設，來保障低收入夾心層人的居住，而剩下的要交給市場。這就需要加快房地產立法來促進改革，讓市場發揮更大的作用。

　　關于如何征收房地產稅，賈康認為不應該照搬美國普遍征稅的方法，而應該區別對待，給予所有人“單位”住房免稅的空間。至于“單位”是指頭套住房還是指一個家庭每個人的平均擁有住房數，則需要根據法律來確定。

　　帝海投資控股集團有限公司總裁李曉明對今年樓市的前景較有信心，對目前政府的政策非常贊同。

　　他建議購得起市區房的人就購市區房，購不起的就購郊區房，要根據個人的能力來。房地產崩盤將下降80%的說法是危言聳聽，政府不允許，老百姓也不答應，而開發商更不樂意。他覺得按照今年的走勢來看，房地產市場還是非常平穩健康的。

　　上海綠地有限公司董事長張玉良認為，今年的房地產市場會更加松快，一線城市和省會城市等一些人口聚集地的房價不會下降，而一些人口流出量比較大的二三線城市的樓市很有可能下降。

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