普通樓盤每平米近萬元低收入家庭購房壓力大

　　海口房價停住了上漲的步伐。5月份跌至10502元/平米，較2012年6月累計下跌9.76%，跌幅居全國位，預計6月份低于10000元/平米。對此，業內人士表示，在2013年期間，海口房價一路飆升，基數逐漸墊高，再下跌也無法回到2008年的水平，大多數市民購房置業仍艱難。

　　住房均價何時降到5000元每平方米

　　今年1至4月，海口房價環比有兩月下跌，兩月持平，直至5月份國家統計局發布數據顯示，海口房價環比下跌0.2%，結束此前曖昧與膠著的關系。同時，中國指數研究院發布數據顯示，5月份海口房價10502元/平米，較2012年6月累計下跌9.76%，跌幅僅低于溫州居全國位。海口房價下跌已是不爭的事實。

　　同比方面，海口房價保持微幅上漲，但漲幅逐月收窄。專家稱，由于去年房價漲幅高，短期內同比未顯下跌，預計到明年一季度，同比出現下跌形勢。

　　據了解，2008年金融危機爆發時，海口房價接近5000元/平米，之后在2010年海南啟動“國際旅游島”戰略至2013年期間，在小幅跌、快速漲的形勢下提升，截至2013年12月份，海口房價漲至10595元/平米。

　　6月，海口樓市進入價格和去庫存的調整期。業內人士預測，房價仍繼續下跌，但跌幅不明顯，預計6月份海口房價低于萬元/平米。由于2013年期間房價一路飆升，基數逐漸墊高，再下跌也不可能回到2008年的水平。

　　中低收入群體購房難

　　盡管目前海口房價下跌，但對大多數市民而言，購房置業仍艱難。

　　在海口工作的徐先生深有體會。徐先生月薪5000元左右，相當于中等收入者，較近計劃購房結婚。徐先生告訴記者，日前他詢問海口部分樓盤，中低端樓盤100平米以上的戶型，均價普遍在8000元/平米左右，環境稍好的均價10000元/平米左右，推算下來，總價在80至100萬元之間，置業夢只好暫時擱下。

　　徐先生的月收入只是一個縮影。在海口，月薪5000元以下的市民占大多數，海南省統計局近期發布數據顯示，我省2013年城鎮非私營單位就業人員年平均工資是44971元。借此數據，我省大部分市民月收入約3747元。“這意味著多數市民購房的壓力還很重。”業內人士說。

　　業內人士表示，隨著城市人口快速增長，剛需住房需求增加，同時市面上資金過多，樓盤成本加高，房價難以大幅度暴跌。也就是說，海口中等及以下收入的群體目前購房仍然艱難。

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