隨著高校畢業期臨近，海口租房市場需求量陡增。記者走訪海口各大房屋中介機構了解到，考慮到就職之后要換租，合租房屋和小戶型特別受大學畢業生的歡迎。業內人士表示，近期大量高校畢業生離校和部分持幣觀望的購房者以租房來解決居住問題，使得市場的供求關系明顯改變，是拉動房租上漲的主要原因。

　　短租房受學生青睞

　　隨著暑期畢業季來臨，海口租房市場需求量陡增。記者走訪市區藍天路、南寶路、龍昆南路等多家房產中介獲悉，考慮到就職之后要換租，不少畢業生選擇黃金地帶的物業，租期以兩三個月為主。業內人士表示，部分租客在求職成功后，將進一步產生換租需求，租賃高峰期有望持續到8月份。

　　“從5月中旬開始，不少高校畢業生前來咨詢租房細則。”房產經紀人小劉告訴記者，高校畢業生對房子的配套設施要求不高，只要地段交通便利，價格優惠，簽單非常快。

　　租期為兩三個月的短租房特別受大學畢業求職者的青睞。房產經紀人王華介紹，大學畢業生有一個求職期，在找到工作以后，就可能要搬到距離工作地點較近的區域住，因此，這里的短租房較好租，即使比同等房子貴一兩百元，也供不應求。

　　房源搶手租金普漲

　　小馬較近一直忙于尋找離校后的棲身之所，找房過程中他發現，租房價格較前幾個月有所上漲。

　　記者在租房信息網看到，由于房源位置不同，所處的環境不同，相同面積的房子租價也不盡相同。在海甸島五西路世紀大橋下紅泥月亮灣，1室2廳1衛，63㎡簡單裝修較便宜也要每月1600元，含小型家電用品，在金貿金銀廣場，1房1廳，60㎡簡單裝修也要每月1400元，除含簡單生活用品外，還包括沙發、寬帶等。兩室一廳80平米以上簡單裝修較便宜也要每月1800元，較貴的兩室一廳每月在2000元以上，所有租房費用基本都是押一付三。

　　“同一個小區面積、裝修差不多的房子，就因為比別人晚了幾個月，每月房租就貴了200多元。”小張和兩位同寢的同學準備合租一間80平米左右的房子，每月房租需要1900元，“早知道就提前搬出來住，畢業前找房子正趕上高峰期，一個房子好幾個人要，和房東講價都覺得沒有底氣。”小張無奈地說。

　　供求關系決定價格

　　記者了解到，今年我省高校畢業生人數將達到4.6萬人，比去年增加2000人，人數創歷史新高。其中，海口市高校畢業生人數有13900多人。

　　“市場的供求關系變了，這是較近房租上漲的較根本原因。”房產經紀人張瑞說，在經歷了三四月份租賃淡季后，5月開始便迎來逆轉，較近受高校畢業生離校后需要租房來解決居住問題，需求大增，部分地段甚至“一房難求”。

　　需要租房的大學畢業生雖然數量眾多，但仍不是改變市場供求關系的較主要力量。海南大學經濟學教授王毅武分析認為，持幣觀望的購房者暫緩購房計劃轉而租房住，這類人群才是真正的“剛需主力”。

　　對于海口房租未來的走勢，采訪中，多位房產經紀人表示，待大部分應屆畢業生的居住問題得到解決后，市場的供需比將會得到一定程度的緩和，而按照以往的經驗，高校畢業生造成的出租房旺季有望持續到8月份，預計，后期租房市場價格會得到回落。但由于仍有相當數量的持幣觀望剛需人群，因此大幅降價的可能性也不大。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！