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近期樓市“量價齊跌” 專家表示今年內海南房價或下行

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：新華網閱讀 645 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　海南省統計局近日發布數據顯示，1-5月，海南省房地產開發投資增速放緩，房屋新開工面積回落，房屋銷售面積呈進一步下降態勢，企業資金來源面臨壓力。對此，經濟專家表示，房地產市場將迎來新一輪調整，預計今年下半年房價可能持續下行。

　　數據顯示，房地產開發投資增速放緩。全省房地產開發完成投資452.21億元，比上年同期增長20.5%,增速比前4個月回落7.8個百分點。房屋銷售面積降幅繼續擴大。全省房屋銷售面積368.96萬平方米，下降17.1%,降幅比前4個月擴大2.8個百分點；房屋銷售額397.74億元，下降14%,降幅比前4個月擴大0.7個百分點。新開工面積降幅明顯。

　　全省本年新開工面積為472.27萬平方米，同比下降24.9%.其中，住宅新開工面積408.67萬平方米，同比下降25.3%.企業資金來源面臨壓力。本年到位資金為709.98億元，增長12.5%,低于房地產開發投資增速8個百分點。據數據顯示，5月份海南住宅均價10546.96元/平米，同比漲幅有所回落。

　　今年以來房地產發展萎縮，主因系銀行信貸收緊和樓盤供過于求，導致“量價雙跌”,較終影響其他鏈條。有經濟專家表示，樓市將迎來新一輪調整，調整時間可能要2年或更長時間。預計今年下半年房價可能持續下行，明年逐步企穩回升，全國房價可能要到2016年或之后才能恢復到2013年的水平。

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