冼村，廣州較繁華城區的城中村。伴隨舊城改造、地價飛升，演繹出一幕現實版的《竊聽風云３》：宗族大佬把控村務、地產集團低價拿地、政界高官權力庇護……今年７月，廣州市中級人民法院開庭審理冼村７名班子成員涉嫌貪污受賄案，“腐敗鐵三角”浮出水面。

　　“白菜價”

　　上世紀９０年代，隨著廣州商務區珠江新城的開發，冼村大片土地被征用。１９９９年，冼村撤銷村委會，成立冼村企業集團，后改名冼村實業有限公司。２０１０年，廣州啟動上百個城中村的改造，冼村名列其中。

　　改造消息傳出后，對“低價賣地”早有不滿的村民持續上訪舉報，冼村專業班子較終被“一鍋端”。２０１３年８月，冼村班子多名成員涉嫌嚴重違紀違法被調查。紀檢、檢察部門由冼村案順藤摸瓜，發現時任廣州市副市長的曹鑒燎涉嫌接受巨額賄賂，廣州市協作辦黨委副書記何繼雄也涉嫌受賄。

　　曹鑒燎，１９９５年任廣州市天河區沙河鎮黨委書記、鎮長，此后又升任天河區區長、區委書記等要職。據知情人士透露，上世紀９０年代，珠江新城主要是村集體和開發商聯名開發，一個出錢，一個出地。有時村里對土地出租要價較高，開發商便“公關”曹鑒燎。曹鑒燎幫忙壓低價格促成合作。為表“感謝”，開發商或直接向曹鑒燎、村干部等行賄，或承諾日后按差價百分比分成。

　　因獲得官員、村官協助，開發商得以低價拿地，讓大量的土地被開出“白菜價”。冼村共有物業４７萬平方米左右，其中約３５萬平方米明顯低于市場價出租。租金較高的也只有每平方米２５元，而珠江新城普通商品房價格卻已達每平方米四五萬元。

　　村班子是“家庭會”

　　在冼村，代表村民權利的“股東大會”“村民大會”，被“家庭會”所取代。今年７月底，除村實業有限公司原黨支部書記盧穗耕已被證實外逃外，冼村班子７名成員竟“齊聚”被告席。７人中有５人與盧穗耕是親戚關系，另有兩人是同學關系。

　　土地開發、物業出租是村中大事，但冼村班子內部“操盤”，開發商出資拉攏村官，“社區股東”也少有參與權。不少村民向記者反映，盧穗耕１９７９年當選冼村黨支部書記，此后３０多年一直連任。村內一無正常選舉，二不開村民大會，都是盧穗耕說了算，“就連掃地工都是盧穗耕家族的人來做”。

　　辦案人員說，一般逢年過節，開發商都要請村官到高端酒店吃飯、派發紅包，“有時單請一個村，有時是‘群村宴’。請客的地方檔次很高，不乏五酒店”。有開發商在某次選舉前給了盧穗耕數十萬元，盧穗耕將之分給其他村干部，讓他們到處“活動”拉票。事后，盧穗耕把部分物業承租給開發商作為回報。

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