據搜房網數據監控監控數據顯示，2014年11月3日—9日海南商品房共簽約2213套，相較于上一周（10.27-11.3）1683套成交量增加530套，環比上漲31.49%；簽約面積約19.762466萬平方米，環比上漲34.15%；總簽約金額約201720.4011萬元，環比上漲26.58%；簽約住宅均價約為10207.25元/平方米，環比下跌5.64%。

　　頭屆房產雙11震撼來襲 商品房成交量環漲31.49%

　　隨著11月拉開帷幕，樓市步入較后沖刺階段。數據顯示，在經歷“金十”樓市一路飆紅大漲之后，11月頭周海南房地產市場更是熱鬧，一周樓市數據出現了多方面的上漲。

　　11月頭周海南共15市縣有成交，其中定安、五指山、保亭、臨高、白沙、屯昌6市縣的成交量環比回落，其余9市縣的成交量環比上漲，漲幅的為儋州，成交132套，環比上漲500%。

　　從各市縣的成交量來看，海口以742套的成交量，46.64%的環比漲幅穩居成交榜頭，占全省總成交量的33.53%；三亞成交519套，排名；澄邁則以261套的成交量取得季軍。

　　隨著樓市“救市”政策的相繼推出，市場環境明顯好轉。雙11也在眾人的期盼中來臨，營銷戰場硝煙四起！這，無數“剁手黨”們守著電腦屏幕頻頻下單。當此之時，搜房網少有推出的頭屆房產雙11購房節活動，海南17盤109套特惠房源普惠大眾任君選擇，為購房者奉上樓市盛宴。開發商們也緊抓“雙11”這難得的機會，聞機而動，攜手搜房網開啟“購房節”模式并推出勁爆優惠，借勢“雙11”這個的營銷契機來實現跑量。

　　成交均價環跌7.87% “以價換量”或為樓市近期主旋律

　　11月頭周海南商品房成交呈現“量漲價跌”的態勢，成交2213套，環比上漲31.49%；成交均價約為10207.25元/平方米，環比下跌5.64%。

　　從數據來看，11月頭周在有成交的15市縣中除屯昌外，房價8漲6跌。其中保亭成交均價環比漲幅，成交均價約為31423.59元/㎡，環比上漲332.05%。這得益于11月7日保亭高端住宅的出售，拉高了保亭整體的房價。在跌幅方面，陵水成交均價跌幅較大，成交均價約為16116.79元/㎡，環比下跌13.4%。除此之外，成交巨頭海口的成交均價亦有下滑，成交均價約為7064.5元/㎡，環比下跌3.21%。

　　伴隨著樓市調控“去行政化”以及“去刺激化”的逐漸落實，讓房企以及購房者對樓市走向的預期更明確，一家房企負責人認為，既不打壓也不刺激而是交給市場，才是樓市健康發展的關鍵，“未來一段時間，"以價換量"去庫存仍是主流”。

　　縱觀11月頭周海南的日成交數據，“以價換量”尤為明顯。11月頭周海南樓市成交環比上漲超三成，日均成交量約為316套，較之前一周(10.27-11.2)日均成交量240套增加了76套。從11月頭周海南日成交套數與日成交均價詳情圖表可以看出，成交量較高值(499套)出現在11月7日，而這的成交均價不足8千、約為7905.96元/平方米；較低值(69套)出現在11月8日，這的成交均價約為16666.42元/平方米。

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