“開發商沒有預售證公開售樓，我要求退房對方還不肯。”9日，來自黑龍江的候鳥老人江先生向記者反映，他購購了東方市錦繡藍灣一套房子，后來因家中親人患癌急用錢，隨后向開發商提出退房被拒絕。記者采訪時，售樓部工作人員坦言預售證沒辦下來，但推諉此事不愿退房。對此，東方市房管所楊所長稱會介入調查，并稱會責令開發商退款。

　　候鳥老人三亞購東方市房產退款無門

　　9日上午，記者在三亞外貿路見到江先生，他今年63歲，老家在黑龍江省牡丹江市，今年10月和老伴一起來三亞過冬。江先生說，他和老伴是今年10月21日到三亞，當時并沒打算購房子，后來在金雞嶺遇到一個發售樓傳單的小伙子，對方一直向他們推薦東方市錦繡藍灣的房子，并稱該樓盤在東方市，開發商有實力，樓盤證件齊全，而且優惠期只剩較后，不購就錯過了。“我們當時心動了，貪便宜購了房子。”江先生說，聽說有優惠，他和老伴就去東方看了房，當時不懂購房要看什么手續，就稀里糊涂簽了購房協議，并交了2萬元定金。江先生說，簽購房協議一段時間后，就得到消息說岳父得了癌癥，家人讓他們趕回去，由于急用錢，他就向開發商提出退款，對方一名劉經理稱要退款必須幫他們再賣一套房出去。江先生隨后找了名要購房的老鄉去，老鄉也答應購同戶型的房子，但這時劉經理又反悔了，不肯再退款，讓江先生走司法程序。

　　開發商把無證售樓寫進合同

　　“別人告訴我開發商沒有預售證不能售樓，他們違規賣房沒有部門監管嗎？”江先生說，由于開發商不肯退款，他和老伴很心焦，一時半會不敢回老家，后來找一些房地產行業的人了解情況，才得知開發商屬于違規售樓，完全可以退房的，對方違規售樓還態度強硬，讓他們難以理解。江先生把購房協議書和交款收據提供給記者，記者看到，購房協議書甲方為東方宇輝房地產投資有限公司，乙方為江先生妻子劉某艷，所購房屋40.73平米，總價22萬元，定金2萬元。協議內容令記者驚詫，其中條約定“乙方在了解本項目全部，包括但不限于相關證照取得情況的前提下，自愿認購……”，第三條還有“當甲方項目《商品房預售許可證》辦理完畢15個自然日內，甲乙雙方須簽訂正式的《商品房購房合同》”等內容，意指該樓房尚未取得商品房預售許可證。

　　售樓員坦言無預售證 推諉退房

　　為了核實情況，9日上午，記者來到錦繡藍灣在三亞外貿路設立的售樓處，得知江先生購購的房子情況后，一名女售樓員稱江先生所購房屋的確沒辦下預售證，“預售證應該再過一個月才能辦下來吧。”對于江先生提出的退房申請，售樓部工作人員都稱沒權利退，讓江先生聯系主管銷售的劉經理。

　　隨后，記者撥通劉經理電話，得知是記者采訪，劉經理稱沒什么可說的。當天上午，記者聯系了東方市房管所楊所長，楊所長稱會介入調查此事。當天下午，楊所長又回復調查情況稱確認開發商違規售樓，會責令開發商退房，但對于如何處罰開發商違規售樓一事，楊所長暫未表態。東方錦繡藍灣小區違規售樓仍在繼續，記者將繼續關注此事。

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