本周樓市熱鬧依舊，住建部的工作會議日前召開，但會上并未談及樓市調控，“難產”多年的不動產登記也于12月22日出臺。房企方面，宋衛(wèi)平再次出讓綠城股份給中交集團，萬達成功赴港上市，并且創(chuàng)造了今年港股的IPO。另外，本周五發(fā)布的中國住房發(fā)展報告預測，明年房價還會繼續(xù)下降，限購也有望全線退出。
 
　　12.22 住建部工作會未明確提樓市調控 被指去行政化跡象明顯
 
　　日前，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議在北京舉行。住建部部長陳政高總結了2014年住房城鄉(xiāng)建設工作，并對2015年工作任務作出了“兩點要求、六個突破”的部署。陳政高表示，2015年要準確把握房地產市場運行中出現(xiàn)的新情況、新問題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場走勢，積極應對，主動作為，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
 
　　值得關注的是，在2015年工作部署中，前幾年該會議頻繁提及的 “房地產調控”、“房價”、“限購”等詞匯并未涉及。但業(yè)內人士分析認為，會議依然傳遞出了2015年樓市調控的一些信號： “注意地區(qū)差異” 促進房地產平穩(wěn)發(fā)展，提出“兩個相當數(shù)量” 未涉及房地產調控，創(chuàng)新住房保障方法 明年開建保障房700萬套。

　　12.23 不動產登記條例明年三月施行或刺激部分人變現(xiàn)房產
 
　　曾遭遇“難產”質疑的不動產登記條例終于靴子落地。12月22日，國務院公布《不動產登記暫行條例》，對不動產登記簿、登記程序、登記信息共享與保護、法律責任等內容做出明確規(guī)定，自明年3月1日起正式施行。土地、海域以及房屋、林木等定著物被納入登記范圍。
 
　　不動產登記條例出臺將為房地產市場帶來哪些影響？業(yè)內人士分析，短期內可能會刺激部分人員將房產變現(xiàn)，但對樓市影響有限。而其與不動產登記與住房信息聯(lián)網(wǎng)、房地產稅制改革等工作結合，將有助于形成樓市調控長效機制。

　　12.24 萬達商業(yè)市值超2000億港元 王健林成新股"集資王"
 
　　12月23日，王健林在2014年伊始許下的心愿終于實現(xiàn)。他掌舵的萬達商業(yè)地產這艘巨輪終于駛入了維多利亞港灣。等待他們的是一場港股近三年以來規(guī)模的IPO。
 
　　上午9點半，香港中環(huán)港交所，萬達集團董事長王健林敲響了上市的開市鑼，上市代碼為03699，以每股48港元發(fā)行價作為開盤價，開盤后較高升至每股48.2元。“我的目標不是頭富。”在開市后簡短的采訪時，王健林對包括《每日經(jīng)濟新聞》在內的媒體表示，他希望萬達成為世界 的跨國企業(yè)，未來萬達謀求推進各個業(yè)務板塊分拆上市。

　　12.25 綠城“改嫁”央企中交集團成并列大股東
 
　　綠城中國控股有限公司24日早間發(fā)布公告稱，綠城方面已于23日與中國交通建設集團有限公司訂立股份交易協(xié)議，中交集團將以總價約60億港元獲得綠城約24.288%股份，交易完成后中交集團將與九龍倉并列綠城大股東。
 
　　公告稱，綠城將以每股11.46港元向中交集團出售股份，較22日停盤前收市價6.34港元溢價約80.76%。在達成或獲中交集團豁免有關此前與融創(chuàng)中國產生的償還代價、股份押記等條件后，綠城將獲得中交集團25億元人民幣定金，用于向融創(chuàng)中國償還相關款項。

　　12.26 中國住房發(fā)展報告：房價還會降 限購有望全線退出
 
　　12月26日，《中國住房發(fā)展報告》發(fā)布暨經(jīng)濟新常態(tài)下中國住房發(fā)展研討會舉行，發(fā)布會上中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與房地產研究室博士鄒琳華對2015年房地產市場走勢做了預測：2015年和地方政府將密集推出救市政策，限購政策有望全線退出。房價將繼續(xù)下滑，但無崩盤危險。在樓市新常態(tài)下，房企加速洗牌，未來一半以上的開發(fā)商將轉行或者在市場中消失。
 
　　會上，鄒琳華還對2015年中國新建商品住房市場主要指標增速作出了預測，房價大概下降5%，銷售面積降低12%，而住房開發(fā)投資增加10%左右。

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