居有其所，只是國(guó)人對(duì)房屋的要求；必須購(gòu)房！可除房款外購(gòu)房子要交哪些費(fèi)用？

1.測(cè)繪費(fèi)

住房，測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，購(gòu)方繳納；

商業(yè)房，測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，購(gòu)方繳納；

生產(chǎn)車間，測(cè)繪費(fèi)2.72元/平方，購(gòu)方繳納；

2.評(píng)估費(fèi)

100萬(wàn)元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，購(gòu)方繳納；

100萬(wàn)元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，購(gòu)方繳納；

3.契稅

普通住房

購(gòu)房時(shí)普通按1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)頭次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且頭次1.5%，非頭次購(gòu)房按3%繳納；

非普通住房

按3%購(gòu)方繳納；

非住宅

非住宅性質(zhì)商業(yè)房按3%購(gòu)方繳納；

4.印花稅

現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元，購(gòu)方繳納；

5.交易費(fèi)

新商品住房，3元/平方，購(gòu)方繳納；

二手住房，6元/平方，雙方繳納；

非住房，10元/平方，購(gòu)方繳納；

6.工本費(fèi)

住房，登記費(fèi)80元(也叫工本費(fèi)），共有人登記費(fèi)10元，購(gòu)方繳納；

非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi)），購(gòu)方繳納；

下面兩項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅按規(guī)定由賣方繳納，但現(xiàn)實(shí)中往往都轉(zhuǎn)嫁到了購(gòu)方名下；

7.營(yíng)業(yè)稅

普通住房

滿2年的申請(qǐng)減免，不滿五年按全額5.6%繳納；

非普通住房

滿2年的按照差額5.6%繳納，不滿五年按全額5.6%繳納；

非住宅

非住宅性質(zhì)商業(yè)房按差額5.6%繳納；

8.個(gè)人收入所得稅

普通住房

滿五年的先進(jìn)住房減免，不滿五年按全額1%或差額20%繳納；

非普通住房

按全額1%-2%或差額20%繳納；

非住宅

非住宅性質(zhì)商業(yè)房差額20%繳納；

若是房貸購(gòu)房，還需要繳納：

9.抵押登記費(fèi)

住房，120元；

非住房，550元（允許浮動(dòng)）。

10.物業(yè)公司方面的費(fèi)用

該項(xiàng)費(fèi)用不交很難得到鑰匙，且這些錢也好讓物業(yè)公司得到很好的維系

1、物業(yè)管理費(fèi)

2、公共維修基金

3、 裝修抵押款

4、停車費(fèi)

5、其他

以上費(fèi)用僅供參考，具體費(fèi)用可能因各地政策而不同

還有一點(diǎn)要注意：交完費(fèi)用要保存好發(fā)票！

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