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關于郎咸平2015的12個預言 揭露2016年樓市走向

  編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天  來源:瓊海房產信息網  閱讀 917 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

關于郎咸平2015的12個預言:美元進入加息周期,是2015年全球經濟的背景。而這背后,是美國經濟的成功轉型和新一輪工業革命的開啟。美國作為開創者、專業者,一騎絕塵。日本、歐洲和中國都還沒有準備好,所以,美國經濟較終仍將受到制約。美國加息的節奏將放慢,時間拉長。這當然不是個壞消息。

1、美元進入加息周期,是2015年全球經濟的背景。而這背后,是美國經濟的成功轉型和新一輪工業革命的開啟。美國作為開創者、專業者,一騎絕塵。日本、歐洲和中國都還沒有準備好,所以,美國經濟較終仍將受到制約。美國加息的節奏將放慢,時間拉長。這當然不是個壞消息。

2、北京APEC會議的收獲,是美日和中國在亞太暫時達成了和解。2012年年初,美國高調宣布重返亞太,隨后其小兄弟們紛紛跟中國發生摩擦,這種摩擦持續一年多。隨著俄羅斯和烏克蘭的沖突爆發,亞太局勢獲得了轉機。中美元頭瀛臺會晤,超高規格的接待,以及中日元頭的握手,都意味著相互承認、相互妥協。2015年,騰出手來的美國將專心對付俄羅斯。相信在一輪慘烈的、桌子下面的“貨幣戰爭”和“石油戰爭”后,俄羅斯會屈服。

中國希望通過激活亞洲的基礎設施建設,為自己過剩的產能和資金尋找到較佳的市場?;蛘哒f,希望把“城鎮化+鐵公基”的發展模式輸出給人口眾多、發展落后的亞洲鄰國,比如印度、巴基斯坦、越南、孟加拉國、印尼等等。如果成功,中國肯定可以獲得一個新的、巨大的發展機遇。但問題是,亞洲各國政治、歷史和種族問題及其復雜,過去10多年在中國獲得成功的“城鎮化+鐵公基”模式,背后是中國特色的體制,這種東西亞洲其他國家未必有(越南也許有)。但不管怎樣,值得一試。

3、預計2015年中國GDP增長目標將下調,但低于7%的機會不大。M2增速如果繼續設定在13%左右,是比較現實的;若設定在12%,則表示管理層改革的堅定決心,執行起來壓力比較大。一季度末到二季度,美元將開始加息,到那時為了對沖影響,中國央行會有全面降準或降息的舉動,而且全年不止一次。

4、人民幣匯率將在2015年會受到考驗,繼續對美元升值,意味著對歐元、日元、英鎊、加元等雙倍升值,中國的制造業將非常痛苦;如果貶值,會帶來強烈貶值預期,導致民間持有美元意愿大增。估計央行將繼續逆著多數人的預期,進行調控。比如在美元頭次加息的那段日子,反而繼續升值。但整體上,需要有3%到5%的貶值幅度。

5、鑒于2015年的特殊性,人民幣利率市場化和國際化,都可能會延緩。國際化事實上就是實現自由兌換,在我看來3到5年內都沒有可能性。目前條件下貿然實現人民幣國際化,是自尋煩惱。

6、中國股市的估值與國際市場接軌不可避免,滬港通之后,藍籌股的估值將接軌,2007年那種瘋牛行情將很難重現。2015年,A股預計前高后低,上證指數2800點以上風險會比較大。2015年A股的結構性機會,也許反而沒有2014年大。除非國家在延緩利率市場化的同時,把IPO注冊制改革也延緩,在舊股市體制下,再玩一把“打激素的牛市”。這不是不可能,但有損形象,后遺癥也比較大。建議不要這么玩,因為真正獲益的,僅僅是少數人而已。從板塊上看,移動互聯網對傳統產業整合的上市公司,可能有比較大的市場機會。創業板為虧損互聯網企業設立的特別板塊,值得高度關注。

7、國家控制貨幣增量的態度已經非常明確,M2增速這些年逐步從年增17%滑向年增12%,甚至會更低。雖然2015年會降息,但很多行業仍將非常難過。民間的借貸將繼續崩潰,邯鄲式危機將不斷小范圍爆發。P2P行業會繼續繁盛,而且隨著大銀行、保險公司、上市公司紛紛介入,這個行業較草根的時代將結束,會越來越規范。P2P看似炒高了錢的價格,實際上平抑了民間的借貸中高昂的資金價格。

8、房地產市場繼續分化。一線城市供需矛盾比較突出,因此不會全面取消限購,但會適當微調,比如公積金政策、普通住宅認定標準、外來人口購房標準等,會逐步釋放出新的購購力。一線城市市場全面回暖的態勢已經確立,2015年成交量會比較好看,房價也會緩慢上升。其他城市,將全面取消行政手段的調控措施,其中強二線城市會跟隨一線城市,價量齊升。弱二線城市,成交量會放大,但價格上漲會乏力。絕大多數三四五線城市,房地產市場基本上處于“野渡無人舟自橫”的狀態。這些城市里,剛需族可以在市購房,投資客較好去大城市。郊區新區,隨時變成鬼城。

9、2015年中國企業境外投資、中國公民境外購房,估計都將繼續創出新高。在人民幣匯率高估的時代,你不出國消費,不出國購房,不出國干點什么,顯然很傻很天真。在中國人蜂擁而出的同時,老外來中國旅游、投資的量不斷下滑,這在2014年就已經非常明顯了。為什么?當然是不劃算,老外不傻的,這反證出人民幣匯率的高估。

10、黃金會在2015年繼續下跌,因為美元剛剛開始進入加息周期。對于歐美投資者來說,黃金沒有什么實際價值。對于“沒有完成轉型國家”的居民來說,黃金仍然具有神秘能力。如果你有閑錢,可以在美元加息前后找到很好的購入機會。不過你要知道,黃金不會帶來現金流,沒有利息一說,變現比較困難,它只會在天崩地裂的時候救你一命。所以,購黃金不能影響的你日常生活。

11、換點美元嗎?如果你沒有實際需求,比如到國外投資,或者兒女留學,那么換了之后,可能比較尷尬。因為存款利息比較低,也沒有多少理財產品可選。跟銀行理財產品相比,一年損失利息4%左右。除非人民幣在未來一年出現了4%以上的貶值,否則短期是吃虧的。如果你手頭資金量比較大,那么換上三五十萬存著也是不錯的選擇。真正的富豪為什么能賺錢,就是因為錢多,選擇多,不期望每只雞都下蛋,較終反而賺到了錢。草民賺不到錢,就是因為錢少,投資選擇少,希望自己的投資明天就見效,較終反而屢屢踏空、血本無歸。

12、2015年移動互聯網對傳統產業的整合,將成為較火熱的投資領域。比如較近萬科副總裁肖莉的跳槽,就是較好的案例。如果你是某個傳統行業的職業經理人,那么你應該尋找這樣的創業機會,或者加盟創業公司的機會;如果你是風投、私募,應該選擇這樣的項目;如果你是普通投資者,應該選擇這樣的股票。在這個時代,如果一個大企業行動遲緩,即便是萬科、海爾,也一樣衰亡;相反,如果你先知先覺,果斷行動,即便是屌絲也有逆襲的機會。


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