近段時間的酷暑高溫，并沒有阻擋開發商的推盤熱情。

根據有關數據統計，今年8月或有超過30個項目全新開盤或加推。更有眾多有影響力的項目，在8月啟動推廣或進入密集推廣期，以此備戰即將到來的金九銀十。

不過業內人士分析認為，盡管上半年重慶樓市上升勢頭明顯，但是當前購房者觀望氛圍依然濃厚，供過于求依然明顯，開發商或許將繼續采取“以價換量”繼續搶收。

市場：超30項目8月入市

經歷了7月相對低迷的推盤之后，8月入市項目逐漸增多。根據有關統計數據，重慶8月或將有超過30個項目全新開盤或加推，其中剛需高層類約16個，大平層、洋房、別墅等改善型樓盤為9個，公寓等投資類商住房為5個。

在8月全新開盤的項目，預計有新歐鵬在江北嘴的教育城、在巴南的歐鵬大道壹號，以及渝北區的富力灣、大渡口的佳禾鑫新座等。

老盤新推的項目則涵蓋了龍湖兩江新宸、金科城、金科華府、保利觀瀾、約克郡等眾多品質大盤。尤其是龍湖兩江新宸有可能在8月推出800套、甚至更多高層房源，而一直暢銷的龍湖新壹街則將在8月加推二街區商鋪。不過仔細分析8月推新產品也不難發現，40-80平方米的中小戶型，幾乎占據了8月新推總量的半壁江山。

分析：提前布局金九銀十

除了擁有超過30個項目預計在8月推新入市之外，更多項目和開發商則在為如何搶收金九銀十作準備。作為龍湖近年來回歸城市核心典型項目的新壹城，自前期啟動推廣以來，8月即將進入辦卡階段，預計9月將開盤。龍湖有史以來較小項目的渝通項目目前也在緊鑼密鼓籌備，較快有可能在10月入市。

此外，擁有350萬平方米的體量、總投資額超過300億元、并將引進美國摩全新商業運營模式的中國摩近期也即將啟動推廣，預計在9月或10月開盤；位于公園旁的渝北金茂悅，示范區也即將在近期開放，預計9月開盤；位于江北嘴的瑞同優米，也預計在9月開盤……

針對當前如此眾多項目開盤入市或即將入市的現象，重慶渝能產業(集團)有限公司相關負責人黃河翔分析指出，實際上今年上半年很多企業任務完成得并不好，而金九銀十是一個非常重要的節點，大家肯定會奮力拼搏，搶占市場。

觀點：以價換量將持續

如此眾多的項目入市，開發商對即將到來的金九銀十可以說是已經“磨刀霍霍”，那么今年的金九銀十究竟會有怎樣的走勢？開發商又將采取怎樣的策略？

“大家都要搶占金九銀十，但當前市場上供應量又非常大，購房者選擇非常多”，黃河翔分析指出，因此開發商選擇繼續以價換量的可能性很大，畢竟在當前市場背景下，價格是較能撬動市場的。

事實上也的確如此，今年以來一直以“低價”風暴席卷重慶的保利，在重慶收獲頗豐。而即將推出的萬科金域學府，更是將以“7333元起購套內約53-76平方米的 ”的價格風暴搶跑市場。

因此黃河翔認為，開發商為了更好完成任務，在金九銀十會有更多優惠促銷措施出臺，屆時就能撬動更多需求。而重慶的購房需求一直都存在，所以今年的金九銀十應該會比較樂觀。

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