魯能三亞灣

參考均價約：33000元/㎡

[三亞-三亞灣] 三亞灣海坡二線地，海虹路以西、新城路以北區域

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（一）高三西區看海美宅

魯能三亞灣高三西區總占地約71467平方米，計容建筑面積約141790平方米，綠地率35.2%，容積率1.98，在三亞市區，小于2.0的容積率一般都規劃為聯排別墅及花園洋房。項目由11棟17層瞰海高層公寓組成，總計1383套。小區規劃地上停車位566個，地下停車位817個，車位與住戶的配比達到1：1，我們打造的不僅是符合短期度假需求的社區，更是適合長期居住的家。

高三西項目主要有3種戶型，精品88平兩房、113平三房、125平三房。高三西南側11三棟360度看海，6層以上可盡享不同視角的海景資源。而北側和西側的樓棟體育公園景觀理想。建筑、園林設計是美國T-SQ建筑設計公司，施工方為魯班獎獲得者安徽三建，室內設計為香港高文安設計團隊。

高三西區主力戶型

高三西區樣板間實景圖

（二）高品質親海度假公寓美五三區

美五三期總占地約45.9萬方，由28棟兩梯4戶板式結構的公寓組成，共3441戶，綠化率高達38％，容積率僅2.2。

美五3期共推出6種戶型，82-106㎡的兩房至四房。戶型設計上，南北通透，整體平面格局方正規整，景觀面寬，全明采光、通透性強，功能分區井然有序。

美五三期主力戶型

美五三期樣板間

（三）公園別墅高二區

魯能三亞灣高二區是公園別墅區，是我們魯能集團近兩年打造的產品。

現代東方的外觀設計，彰顯熱帶氣息的園林設計。新中式，南加州，泰式，地中海，現代簡約等五種特色風格的內部裝潢，給您一個度假養老天堂?。?/p>

高二區總占地約383畝，總建筑面積124113.76㎡（含地上+地下室+太陽能補償面積），容積率僅0.3，綠化率達50％，是低容積率、低密度的優質地塊。項目規劃由364棟獨棟別墅組成，由美國TSQ建筑設計公司設計師主筆，時尚現代的建筑風格與海南特有的熱帶風情景觀園林相輝映，共同營造出高端、專屬、生態宜居的別墅群。

別墅共有5種戶型，每戶都可享受私人庭院，同時，每戶都設計有家庭泳池。社區內除了D戶型是單泳池設計外，其余A、B、C、E四種戶型均有雙泳池設計。在房子的后方我們也專門為您設計了安靜雅致的小后院及下沉式庭院，庭院采用階梯式設計，將自然景觀導入地下室，綠植從花園的圍墻淌而下、將中式花園的禪意和幽靜闡述得。采光和視野方面，我們也有所考量，在保證了您和家人居住的私密性的同時也實現了景觀的無銜接入室。

高二區戶型圖

高二區樣板間

全家人的親海旅居度假生活，從這里開始。

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