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住房用地計劃公布前不得出讓住房用地

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：京華時報閱讀 777 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　昨天（22日），國土資源部在京召開視頻會議，副部長贠小蘇要求各地在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，不得出讓住房用地。4月上旬，國土資源部將向社會公布各地住房及保障性住房用地供應計劃。

　　贠小蘇表示，按照要求，保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地不得低于住房建設用地供應總量的70%，并分解落實到擬供應土地。各派駐地方的國家土地督察局將加大計劃落實情況的檢查監管力度。與此同時，各地應切實發揮供地計劃對預期的穩定作用。住房供地計劃和供地時序要通過網絡及當地土地有形市場和主要媒體上公開，接受社會監督，促進理性消費和決策。

　　贠小蘇說，從本月開始到7月底，各地要全面開展嚴格依法清理查處房地產開發中閑置土地、囤地炒地、向別墅供地等各種違法違規用地的專項整治行動。并堅決查處囤地、炒地、向別墅供地的違法法規行為，堅決查處糾正閑置土地處置不落實問題，維護和規范房地產市場運行秩序。對于房價上漲過快、過高和商品住房空置率高的城市，還要嚴格控制向大套型住房建設供地。

另外，從今年起，國土資源部將每季度向社會公布未按出讓合同和劃撥決定書約定時間開竣工的宗地信息，對信息上線和實地核查不落實的，將通報掛牌，督促整改查處。

　　針對保障性住房供地，贠小蘇強調，各地要在劃撥決定書中嚴格限定保障房套數和套型面積，嚴格規定開竣工時間和違約處罰條款，確保按時交房，并在土地供應環節進一步加強配建保障性住房的管理，確保商品房建設項目中配建保障性住房的相關政策不被挪用走偏。

　　各地可試點新招拍掛制度

　　贠小蘇還提出，要在房價上漲較快的一線城市和部分二、三線城市，選擇以自住性、中小套型商品房建設用地地塊為開展試點，探索堅持和完善招拍掛制度，如綜合評標和限房價競地價等方法。在試點的過程中，可根據不同地塊的實際建設條件和政府調控的目標引入多因素評判，但要確保結果可控。同時要正確處理充分發揮市場作用和強化政府調控作用的關系，防止單純以行政手段解決問題。試點中還要注意防止出現新的高價地，防止地價波動向二、三線城市擴展。試點城市和內容確定后，需要及時報國土部備案

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