“認房不認貸”的二套房貸界定標準實施后，國家通過提高貸款頭付、利率來嚴格收緊二套房貸。二套房貸新政規定：對貸款購購套住房的家庭，貸款頭付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，這一政策遠高于頭套房貸利率。為規避二套房貸高額利息，情侶“緩結婚”現象在椰城出現。

　　27歲的陳先生半年前和未婚妻吳小姐一起湊錢，在?？谑星鸷４蟮励P凰花城按揭購了一套100平方米的房子，房子落在了陳先生名下。由于兩人都是獨生子女，父母均在外地，兩人想在結婚后，把雙方父母都接到?？谧?，因此準備再購購一套130多平方米的二套房。

　　然而，二套房貸新規不期而至。按照規定，已經擁有一套住房的夫婦無法享受房貸優惠。“我們原本今年五一或國慶結婚，為能享受房貸優惠，我們決定延遲婚期?！标愊壬f：“按照每平方米1萬元算，如果要購130平的房子，而且是婚后再購，按照二套房貸新規定，我們要多準備26萬元的頭付款，此外，貸款利率也提高很多，增加了我們的還貸壓力?！?/P>

　　據了解，二套房貸新政出臺后，為規避二套房貸高額利息，除了“緩結婚”現象外，在我國一些城市甚至出現“假離婚”現象。今天下午，南國都市報記者在海口某婚姻登記處了解到，較近半月，離婚人數的確比過去有所增加，辦理離婚手續的夫妻年齡集中在30多歲到40多歲，工作人員很難判斷他們是否“假離婚”。

　　針對這一現象，有市民認為，“緩婚”購房容易引發財產歸屬煩惱。市民王小姐說，假如緩婚期購購了二套房，房產證在一方名下，頭期和還貸雙方一起承擔，兩人還沒有正式登記，一旦兩人感情出現問題，這套房的歸屬問題容易出現糾紛。

　　本報?？?月4日訊(記者劉琨)從5月1日起，海南房產新政開始實施，所有商品房購賣合同都必須網上簽約。根據?？谧≌c房地產信息網的數據顯示，5月前4天，?？谝皇址繕鞘械暮灱s套數為零。從這一數據來看，5月前4天，海口一手房樓市是“零成交”。

　　針對上述問題，海口市住建局有關負責人表示，除了節日等原因，目前，網上簽約系統剛剛上線運行，系統穩定性還有待進一步完善，因此?？谧≌c房地產信息網上顯示的數據，并不能代表真實的認購和銷售情況。

　　但也有業內人士指出，近期樓市系列新政加劇了購賣雙方的觀望情緒，雖然“五一”小長假期間有春季房展會舉行，但實際上是看房的人多，購房的人少，成交較為。

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