● 會(huì)所、儲(chǔ)蓄所、居委會(huì)、派出所用房，不能公攤

　　● 物業(yè)用房不得超過建筑面積6‰

　　● 公用建筑分?jǐn)偛课粦?yīng)按部位實(shí)測(cè)

　　今后賣房，會(huì)所、儲(chǔ)蓄所以及居委會(huì)、派出所使用的房屋，不能作為公用建筑進(jìn)行分?jǐn)偂?月1日起，北京市商品房銷售將有新規(guī)定。

　　北京市國(guó)土房管局近日下發(fā)通知，對(duì)房產(chǎn)企業(yè)確定共有建筑分?jǐn)偛课贿M(jìn)行嚴(yán)格要求。通知中規(guī)定，分?jǐn)偟拿娣e應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)售前的規(guī)劃設(shè)計(jì)分?jǐn)偅_始預(yù)售后不得擅自變更分?jǐn)偛课唬辉谵k理商品房預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)提交分?jǐn)偛课粋浒福N售時(shí)合同中的分?jǐn)偯娣e要與備案中一致，銷售后實(shí)測(cè)面積也應(yīng)與備案面積相符。

　　針對(duì)有些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有意增大公用分?jǐn)偯娣e的問題，通知規(guī)定，今后，會(huì)所、儲(chǔ)蓄所、娛樂活動(dòng)室等經(jīng)營(yíng)性用房，以及居委會(huì)、派出所使用的房屋，不能作為公用建筑進(jìn)行分?jǐn)偂Ｃ看鄙唐贩克謹(jǐn)偟奈飿I(yè)管理用房面積可占該幢商品房建筑面積的4‰左右，但較高不得超過6‰。

　　以往，測(cè)量單位只提供分?jǐn)偟母鞑课还媒ㄖ目偯娣e，購賣雙方經(jīng)常因某一部位的分?jǐn)偖a(chǎn)生糾紛。此次通知要求：對(duì)公用建筑分?jǐn)偛课唬鶓?yīng)按部位實(shí)測(cè)實(shí)量；所分?jǐn)偟墓媒ㄖ偯娣e，應(yīng)該是各分?jǐn)偛课坏慕ㄖ娣e之和。

　　據(jù)悉，今年2月1日起，新申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目、尚未開始銷售的商品房現(xiàn)房項(xiàng)目以及通知執(zhí)行之前在商品房購賣合同中未列明公用建筑分?jǐn)偛课坏捻?xiàng)目，都將按新規(guī)定執(zhí)行。

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