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二手房交易麻煩多購購二手房六大注意事項

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 779 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　購購二手房應當注意哪些方面的事項。為此，記者走訪了二手房交易的專業人士，為購置二手房的市民支招。
　　一、購房前，頭先要詳細了解二手房的情況，弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權、共有產權、產權不清、無產權的，即使房子再好也不能購。
　　二、注意產權證上的房產部門是不是真實的，看清房屋是公房還是私有房。因為有的房屋是以標準價格購購的公有住房，有些單位在向職工售房時，與職工簽有服務合同，原單位有權優先購回，這樣的房屋，購時價錢一定很低，但如果到了年限購回時，這樣的房屋永遠不會屬于自己。所以在購購這類房子時，一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。
　　三、弄清房屋的年限，有的房主為了盡快出手，故意隱瞞房屋建成時間。
　　四、看清建筑面積和房屋的使用面積是否和產權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。
　　五、詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給情況。
　　六、全面考察房屋周圍環境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等。

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