行內人士分析，東莞市行政周邊的商品房較具置業與投資價值，是購房者較理想的購房區域，如國際、簪花路、塘貝新村和元美等地方。在選擇投資房產項目的時候，可以參考以下一些因素：
周邊環境
　　好馬配好鞍，好的房子如果是一匹馬的話，周邊環境就是鞍。購房，除了要看房子本身之外，還要看看周邊的環境。因為，房產并不是獨立地存在著的，周邊的環境，不但將決定你未來的生活質量，周邊環境的變化還會影響到房屋未來投資的預期。如果周邊有公園或學校的，那當然會為生活帶來不少便利。如若近靠馬路，就要考慮到灰塵與噪音了。當然，很多房子的周邊環境都有可能優劣并存，那就要看業主是如何權衡利弊了，只有細心考察清楚了，才能有的放矢，購到稱心合意的房子。
配套設施
　　小區的配套設施與生活質量息息相關。在出手購房前，一定要觀察小區的配套設施是否齊全。住宅配套包
　　房子可以說是一門學問，房子不但可用以自住，而且還可以拿來投資。目前，東莞的房地產項目開發很多，供購房者選擇的商品房很多，如何實現置業與投資兩得，對于購房者而是關鍵。
　　行內人士分析，東莞市行政周邊的商品房較具置業與投資價值，是購房者較理想的購房區域，如國際、簪花路、塘貝新村和元美等地方。在選擇投資房產項目的時候，可以參考以下一些因素：
周邊環境
　　好馬配好鞍，好的房子如果是一匹馬的話，周邊環境就是鞍。購房，除了要看房子本身之外，還要看看周邊的環境。因為，房產并不是獨立地存在著的，周邊的環境，不但將決定你未來的生活質量，周邊環境的變化還會影響到房屋未來投資的預期。如果周邊有公園或學校的，那當然會為生活帶來不少便利。如若近靠馬路，就要考慮到灰塵與噪音了。當然，很多房子的周邊環境都有可能優劣并存，那就要看業主是如何權衡利弊了，只有細心考察清楚了，才能有的放矢，購到稱心合意的房子。
配套設施
　　小區的配套設施與生活質量息息相關。在出手購房前，一定要觀察小區的配套設施是否齊全。住宅配套包括市政基礎配套(供水、雨水、污水、電力、電訊、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等。按規范要求，每戶用電負荷設計功率應在4千瓦以上，每戶一表，水表應在20毫米以上，煤氣不小于4立方米／公里，電話線路、閉路電視應到位。許多新建商品住宅還配有智能化住宅系統，通訊、電視、安全、消防、樓宇設備、停車管理全部自動化。一般來說，小區配套設施越齊全，越先進，房產增值潛力就大，房子也比較容易租得出去。不過值得注意的是，小區的建設多是分期完成，所以開發商的實力也是很重要的。
物業管理
　　住進一個小區，每天都要接觸的，就是物業管理人員。無論是自住還是投資房，在購房時要多考慮房產的物業管理水平。因為，好的物業管理，會把小區搞得井井有條，給住戶來到方便與安全。而一旦碰到一些資質較差的物業管理，不但有可能收取了很多不合理的費用，在服務態度上也一副高高在上的嘴臉，近年來，業主與物業管理之間的矛盾沖突不時見諸報端，這些都是值得借鑒的。在購房前，一定要了解清楚前物業管理資質。
房產質量
　　購房子，較核心的一點還是房子本身。在購房時，豈能不睜大眼睛看清楚。需知，由于有些施工單位的不負責，不少新房出現一入住就漏水等情況。所以，在購房時，需對房產質量把好關。挑到一套質量上乘的房子，即使房子隨著時間的推移產生折舊，這個折舊的速度也會相對慢一些。如果所選擇的房子品質過硬，又有一定的超前性，這對于房產未來的保值、增值是十分有利的。

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