近年來，成都二手房市場(chǎng)隨著一級(jí)市場(chǎng)的異常火爆，也不斷加熱升溫，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)供需兩旺的火爆局面。如今二手房交易多數(shù)采用“現(xiàn)金收房”的方式進(jìn)行。在一般人看來“現(xiàn)金收購二手房”，房主一手交房，房屋中介一手交錢，多么陽光、透明的交易方式，自然是受到購賣雙方的熱烈歡迎。情況真是這樣嗎？
 
    案例一
 
    馬先生的房租被侵吞了
 
    馬先生日前打進(jìn)熱線電話86968955投訴，今年7月份，馬先生因生意周轉(zhuǎn)不靈，急需一筆錢用。于是，馬先生把一套閑置房屋拿到某房屋中介出售。當(dāng)天房屋中介的工作人員在看過房后對(duì)馬先生提出，可以一次性用現(xiàn)金付清房款。馬先生立即與之達(dá)成交易：房屋以18萬元成交。由于馬先生事務(wù)繁忙，該中介公司就建議馬先生辦理《全權(quán)委托公證》，由房地產(chǎn)中介公司代理。并美其名曰：辦理更名、過戶之類的手續(xù)就不用再麻煩房主本人去辦了。馬先生見房屋中介公司如此爽快且又為客戶考慮周到，于是就簽字公證。天，馬先生收到了全額房款，當(dāng)然也將房產(chǎn)證交給了這家公司。可是三個(gè)月后，銀行工作人員三番五次打電話找馬先生，催他速到銀行繳納所欠的貸款和利息。馬先生到銀行一了解，才恍然大悟，原來這家不法中介拿著馬先生所簽的《全權(quán)委托公證》及房產(chǎn)證，到銀行進(jìn)行了抵押變現(xiàn)。馬先生的房子也被中介冒充房東，將房子租了出去，全年的房租自然也被中介侵吞了。
 
    案例二
 
    張先生被“吃”了10萬元
 
    無獨(dú)有偶，私企老板張先生也來電講述了自己的遭遇，他是通過所謂“現(xiàn)金收購”出售的房子。前不久，想賣一套兩居室的他找到一家房屋中介公司，協(xié)商賣價(jià)30萬元。公司提出，由中介公司預(yù)支40%的房屋訂金款，剩余房款待兩月后賣出房子另行支付。次日，張先生把房產(chǎn)證交給中介，然后拿到了中介公司支付的12萬元訂金。不到兩個(gè)月房子賣掉了，張先生與公司又簽訂了一份《全權(quán)委托公證》協(xié)議，由公司代其辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。而兩個(gè)星期后，張先生偶然得知，自己的房子被中介公司賣了40萬元高價(jià)，吃出了整整10萬元的差價(jià)。
 
    業(yè)內(nèi)人士還告訴記者，不法中介除了直接與業(yè)主討價(jià)還價(jià)進(jìn)行現(xiàn)金收房，低價(jià)進(jìn)高價(jià)出吃價(jià)外，有時(shí)還會(huì)偽裝成個(gè)人購房者，與業(yè)主談好房?jī)r(jià)后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售《全權(quán)委托公證》，粗心的業(yè)主往往在收到房款后便將房產(chǎn)證交給對(duì)方，以至上當(dāng)受騙。
 
    專家支招
 
    防范陷阱三要點(diǎn)
 
    專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，防范“現(xiàn)金收房”的陷阱要注意三個(gè)要點(diǎn)：一是記住房產(chǎn)過戶才是出售房屋的較關(guān)鍵。千萬不要一手交錢一手交房快速交易，切記不要圖省事只管給對(duì)方房產(chǎn)證然后拿錢了事，僅僅做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)購賣；二是購賣雙方一定要見面，坐下來當(dāng)面將價(jià)格談清楚，并正式簽訂《房屋購賣合同》。切不要通過中間人較終造成自己的經(jīng)濟(jì)損失；三是不讓黑心中介有機(jī)可乘。對(duì)于心急用錢和圖省事的業(yè)主，不要聽信黑心中介的蠱惑來選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式。不管是公司收購還是個(gè)人收購，都是利用不透明交易來吃差價(jià)，牟取暴利。文/鄭東君 

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