小區業主和物業，本來應該是“一家人”，共同維護小區的優質生活環境，不同的是兩個角色分工不同，一個需要出錢——業主，一個需要出力——物業。但是，這二者之間卻時不時的冒出一些矛盾，矛盾的根源就是物業費。

物業費：是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

1、物業費的收費標準：

其實，法律對物業針對業主的收費標準早就作出過規定，根據業主的自身需求，選取合適自己的服務項目，物業根據業主選擇的服務項目進行收費。物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。

2、出現這八種情況，業主可以拒繳物業費。

雖然物業能給業主的生活帶來很多方便，但是如果物業沒能給業主提供合適的服務，那么業主也是有權拒繳物業費的。《物業管理》有關規定，有以下8種情況可以拒絕上交物業費：

①并未交房就開始征收物業費，這種情況可以拒絕繳納。

②物業要求交不歸業主繳納的費用，可以拒絕。

③物業沒有按照有關承諾做事，不作為，但要鎖定證據。

④物業擅自提高收費，業主可以拒絕繳納提高的部分。

⑤物業沒有跟全體業主簽訂相關合同。

⑥物業沒有相關部門的審批資質。

⑦由于樓盤質量問題，需要整改的，整改期間業主可以拒繳物業費。

⑧物業服務企業違法違規收費，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間，業主可拒繳物業費。

3、新物業法的其他規定。

為了更加方便管理物業，相關部門對物業管理的辦法做出修改，刪除了原來第十條中的款：只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。”

2018年物業費收取標準如上，要是自己居住的小區物業公司有亂收費的行為，小區業主就應該要聯合起來維權，不能夠一直吃虧。如果有物業費收取標準上面的糾紛或是與物業公司產生了矛盾，可以向相關部門反映。

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