日前，記者從省住建廳獲悉，《海南省綠色生態小區技術標準》(以下簡稱“標準”)將于今年10月1日起實施，將為建設與自然生態環境相協調、資源節約的居住環境，實現海南省住宅產業的可持續發展提供重要技術標準。海南省將以商品住宅項目全面執行綠色生態小區標準為契機，科學做好城鄉建設規劃，確保綠色生態小區建設質量，助力生態省、綠色低碳島建設。

小區內部道路公共化

綠地率不得低于40%

《標準》明確，綠色生態小區應具備一定的建設規模，用地面積大于4公頃或地上總建筑面積大于5萬平方米的項目按照本標準建設。

綠色生態小區規劃布局應尊重原始場地地形地貌及生態環境，結合現狀地形地貌進行場地設計與建筑布局。

規劃宜采用街區制，內部道路公共化，不宜建設封閉住宅小區;綠地布局宜采用集中與分散相結合的方式，綠地率不得低于40%。

小區建筑景觀和整體風貌應體現周圍的城市空間和文化特色。沿街建筑群體應與相鄰建筑協調，建筑立面及色彩應協調統一。沿街的底層商業或商業網點宜設計騎樓空間。

臨海、臨江、臨河的建筑應體現熱帶海島濱海建筑特色。

小區出入口到達公交站

步行距離不宜超過50米

小區出入口到達公共交通站點的步行距離不宜超過50米;小區附近應設置公共自行車、共享單車停放點;小區用地面積大于12萬平方米及以上時，應設置公共穿梭交通工具，并宜使用以清潔能源為動力的車輛。

機動車地面停車位數量占總停車位數量的比例應低于10%;地面停車(場)位應100%預留充電基礎設施。

停車場所應盡量結合地下空間綜合開發，應采取地下停車庫、機械式停車庫、復式停車庫、停車樓方式的至少兩項。

按同等比例配建客停車位。非機動車地面停車位應設立集中停放遮蔭棚，并應設立電動自行車智能充電系統或安全智能插座。

幼兒園應獨立設置，應有南向獨立活動院落和出入口，其建筑及用地應滿足日照規定。場地出入口到達幼兒園的步行距離不超過300米。

每0.5-0.7萬人宜設1處公共廁所;小區臨街面寬每500米應臨街配建一處獨立式公共廁所或對社會公眾開放的廁所。

晾曬功能的生活陽臺

應設在不臨街方向

沿中心城區、縣城鎮主次干道、重要景觀路的臨街建筑立面宜體現公共建筑特征，具有晾曬功能的生活陽臺應設在不臨街的方向。

沿街不得設置垃圾道、污水池等有礙市容景觀的附屬設施。對于產生煙塵、噪聲及有害氣體的機房、處理設施等，其環境衛生防護距離應按相關規定采取措施在用地范圍內解決。

小區燃氣管道應當單獨直埋，不得進入綜合管溝;雨水與污水管道應當采用雨、污水分流制;小區智能化系統的設計應包括安全技術防范系統、信息通信系統、建筑設備監控系統和安(消)防監控中心。

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