關于《三亞市亞龍灣國家旅游度假區控制性詳細規劃修編暨城市設計》的批前公示

為強化亞龍灣國家旅游度假區建設引導，完善灣區基礎設施配建，優化產業空間結構，經原審批機關和三亞市人民政府同意，我市委托中規院（北京）規劃設計公司推進了《三亞市亞龍灣國家旅游度假區控制性詳細規劃修編暨城市設計》的編制工作。為加快編制工作進展，進一步增強規劃編制的民主性和科學性，根據省市“多規合一”改革有關要求及《海南省城鄉規劃條例》等有關規定，現將該規劃方案依法予以公示，向社會公眾征求意見和建議。公示時間為30個工作日，公示期間如有異議，請按以下要求予以反饋。

公示時間：2018年12月28日至2019年2月13日。

公示地點:海南日報、三亞日報、三亞市人民政府網站（http://www.sanya.gov.cn/）、三亞市規劃委員會網站（http://ghj.sanya.gov.cn/）。

歡迎社會各界在公示期內登錄公示網站查詢相關規劃內容，并以書面、電子郵件等形式對規劃提出意見或建議。請在提出意見或建議時，署明聯系人和聯系電話，以單位名義反映情況的，應簽單位公章。

（1）電子郵件請發送到：sy88362336@sanya.gov.cn

（2）書面意見請郵寄到：三亞市河東路152號三亞市規劃委員會城鄉規劃編制科，電話：0898-88361216，郵政編碼：572000。

三亞市規劃委員會

2018年12月28日

亞龍灣 旅游度假區

控制性詳細規劃暨城市設計

一、規劃背景

亞龍灣國家旅游度假區是我國旅游業興起發展歷程中的里程碑式產品，在國際高端旅游市場中擁有極高的知名度和競爭力，是三亞市當前推進國際化旅游精品城市建設的樣板。亞龍灣旅游度假區自設立以來，先后編制了兩版控制性詳細規劃，有效控制和指導了度假區的開發建設。在現行控制性詳細規劃批復實施期間，度假區內部環境和外部條件發生了許多變化，急需對存量建設空間和海灣腹地片區產業方向、開發模式、民生保障、生態保育等問題進行梳理與調整。

二、規劃范圍

本次規劃范圍即為亞龍灣國家旅游度假區范圍，北至228國道，東至亞龍灣熱帶天堂森林公園，西至六道嶺、六盤嶺一帶，南至海岸線，面積為18.6平方公里。

三、發展定位

亞龍灣是三亞參與國際旅游競爭的，我國 承載 濱海度假功能的熱帶海灣， 性資源稟賦決定了亞龍灣應在三亞各海灣中提供 旅游度假服務。因此，亞龍灣的發展定位為：中國旅游度假區的典范，世界 旅游度假區之一。

四、空間結構

規劃以亞龍灣自然山水格局為基礎、以人流活動規律為依據，明確亞龍灣 旅游度假區的總體空間結構為“山水林田花相映，一帶一心引兩區”。

自然本底。亞龍灣為三面環山的典型谷地地形；主要水系為亞龍溪，在規劃區內形成九曲水庫、紅旗水庫、博后水庫、大小龍潭湖等水體；山體植被覆蓋良好，亞龍溪河口處為紅樹林保護區；亞龍灣腹地區域保留有連片農田，并形成了玫瑰主題花海。

一帶。即位于亞龍灣海岸一線的濱海 酒店帶。濱海 酒店帶以保護沙壩、紅樹林和近海珊瑚礁等自然資源為原則，在現狀基礎上對酒店設施及周邊公共環境進行改造提升，在不新增建設量的前提下進一步優化當前度假環境品質。

一心。即位于亞龍灣腹地的玫瑰風情田園綠心。玫瑰風情田園綠心以當前亞龍灣腹地農田為基礎，結合玫瑰主題優化提升綠色生態的田園景觀底景，并結合慢行系統進一步激活亞龍灣腹地區域的活力。

兩區。結合旅游度假人群在各項活動中“動”與“靜”相區別的特征，將規劃區分為兩個區域，即北側的觀光體驗度假區和南側的靜謐休閑度假區。觀光體驗度假區充分考慮對外交通流線特征，營造以“動”為主的活力度假氛圍，結合亞龍灣第二通道、六盤村、博后村和其他現狀商業設施打造以觀光體驗為主的活動區域；靜謐休閑度假區充分考慮山林、海岸的自然資源特點，營造以“靜”為主的休憩度假氛圍，結合酒店、沙灘、海水浴場等設施打造以靜謐休閑為主的度假區域。

五、用地布局

規劃區內共有城市建設用地912.56公頃，村莊建設用地80.40公頃，特殊用地13.06公頃。

城市建設用地中包括：公共管理與公共服務設施用地10.09公頃，占城市建設用地總量的1.11%；商業服務業設施用地762.93公頃，占城市建設用地的83.60%；交通設施用地84.58公頃，占城市建設用地總量的9.27%；公用設施用地7.00公頃，占城市建設用地總量的0.77%；綠地與廣場用地47.97公頃，占城市建設用地總量的5.26%。

六、公共服務設施布局

結合亞龍灣內旅游度假功能和美麗鄉村的實際需要，規劃公共服務設施分為旅游度假公共服務設施和美麗鄉村公共服務設施2大類配置，打造宜居、宜養、宜游的和諧旅游度假區。

亞龍灣內的旅游度假公共設施圍繞旅游度假人群的實際需求設置，主要包括行政管理、醫療衛生、商業服務、文化服務4大類設施。

貼合村民實際需求布局美麗鄉村公共服務設施，設施類型主要包括鄉村小學、鄉村衛生室、鄉村文化站和鄉村運動設施。

七、道路交通系統

合考慮亞龍灣自身的環境資源和旅游資源承載力，統籌區域交通發展要求，構建“雙通道、外循環、限流量、慢連通”的對外交通聯系體系。

規劃結合上位和相關規劃，將城市道路系統與對外交通系統有機銜接，充分考慮亞龍灣作為 旅游度假區，在功能、用地布局特征方面對出行的特殊需求，構建度假區干路、小片區干路、支路和村莊道路四級道路體系。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！