“一二線城市持續保有較高經濟發展力和人口吸引力，深圳、廣州以及成都、武漢、合肥等城市人口集聚度較高。二手房市場表現方面，重慶二手房訪問量高于一線城市，而租房市場方面，一線城市及成渝等西部城市租房熱度不減。”近日，機構發布的《回城置業報告》顯示，2019年一二線城市求職熱度依然位于榜首，南京、大連、西安等地為吸引人才發布的優惠政策也促進了人才的集聚。

圖片來源：《回城置業報告》

報告指出，人口聚集與城市經濟發展、政策友好程度等城市綜合實力密切相關。58安居客房產研究院 分析師張波表示，處于發展增速期的城市對人口具有極大的吸引力。GDP總量位居 地位的一線城市，以及GDP增速靠前的武漢、合肥、廈門等二線城市，成為吸引回城置業的熱門城市。

人口聚集狀況也是形成人口虹吸效應的關鍵。目前，北京、上海的常住人口突破2000萬，重慶則超過3000萬。龐大的城市人口規模，也是吸引流動人口安家立業的重要保障。

報告顯示，2019年許多城市繼續進行“搶人大戰”網羅人才。南京、大連降低社保門檻，西安、常州放寬落戶購房條件，廣州、海口放寬人才落戶年齡，深圳、鎮江給予高端人才落戶優惠，這些“搶人”政策促進了人才集聚。

圖片來源：《回城置業報告》

報告引用的監測數據顯示，在二手房購置方面，一線城市中上海的二手房訪問量相對較高，而重慶的二手房訪問量甚至超過一線城市。作為“人口大戶”和“搶人大戶”的“雙料選手”，重慶不僅經濟增長速度快，美食美景和舒適的生活氛圍也得到許多年輕人的青睞。而從二手房在線房源量來看，上海仍然排名 ，二線城市中杭州的在線房源量處于 位置。

圖片來源：《回城置業報告》

在租房市場，一線城市中北京的租房訪問量高于其他三城。而從租房的供應量看，上海租房信息發布量較高，這與二手房房源量呈現出相同態勢。二線城市中，西部地區的成都、重慶和中部的武漢訪問量 ，杭州、武漢、南京的房源信息量發布則相對較高。二線城市的“搶人”政策正在發揮激勵作用，促使流動人口涌入，而部分二線城市的存量房源有較大供給空間。

圖片來源：《回城置業報告》

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報告也關注了就業方面的城市表現，在2018年求職和招聘活躍城市榜單上，排名前列的均為一線城市，其中，深圳的求職活躍度 ，其次為北京、廣州、上海。報告引用的招聘數據顯示，招聘活躍度 的城市為北京，其次是廣州、上海、深圳。除了深圳外，其他一線城市的招聘活躍度均高于求職活躍度。而在二線城市中，成都、重慶的求職熱度靠前，杭州、成都的招聘活躍度位居前列。

圖片來源：《回城置業報告》

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