昨日（5月18日）

一則土地掛牌公告值得關注

內容顯示

海口江東新區首宗CBD地塊掛牌出讓

細讀掛牌公告后發現

該地塊對競買人要求可謂十分嚴格

比如

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△競買申請人或其關聯企業除了必須為2018年《財富》雜志世界500強外，還須承諾2019年12月31日前實現全年營業收入不低于300億元；

△競得人在交地后6個月內必須動工，2年內完成項目建設，從出讓合同約定動工之日起滿一年未滿兩年不動工開發的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費；閑置滿兩年的，報海口市人民政府批準依法無償收回土地使用權；

△同時競得人30年內不得遷出海口市。

透過這則掛牌公告

不難看出海南省委省政府、海口市委市政府

實質性加快江東新區建設的堅定決心

以下為海口日報微信公眾號報道全文：

5月18日，海口市自然資源和規劃局發布《海口市國有建設用地使用權掛牌出讓公告（2019）第18號》，出讓江東新區起步區CBD首宗（地塊九）國有建設用地使用權，土地總面積為11295.58平方米（16.94畝），土地出讓年限40年，主要用于開發建設國際大宗商品金融交易平臺及現代物流總部項目，屬于房地產業中的商務金融及零售商業用地，掛牌地塊起始價為17315萬元，每次加價幅度為人民幣10萬元的整數倍。競買人在報名時需交納競買保證金17315萬元。

據掛牌公告顯示，競買申請人或其關聯企業除了必須為2018年《財富》雜志世界500強外，還須承諾2019年12月31日前實現全年營業收入不低于300億元，并且競得人在交地后6個月內必須動工，2年內完成項目建設，從出讓合同約定動工之日起滿一年未滿兩年不動工開發的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費；閑置滿兩年的，報海口市人民政府批準依法無償收回土地使用權。同時競得人30年內不得遷出海口市。待本次出讓宗地項目建成后，競得人還需自持比例不低于50%，且自持部分不得對外整體或者分割銷售。

本次掛牌出讓的用地，土地用途為商務/商業混合用地，其中商務金融用地占比80%、零售商業用地占比20%，地下空間可建商業面積4000建筑平方米。地塊內地下停車位的20%用于社會停車；地塊布局地標建筑，建筑高度80米；用地中的漫游綠道須按規劃確定的位置和范圍實施；宗地地下空間開發利用要求按海口市江東新區起步區地下空間詳細規劃圖則執行。

據公告顯示，有意競買者可以到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價，海口市自然資源和規劃局于2019年6月19日16:00前確認其競買資格。

報名時間：2019年5月24日9:00至2019年6月17日16:00（北京時間）。

掛牌時間：2019年6月9日9:00（北京時間）。

掛牌截止時間：2019年6月19日16:00（北京時間）。

掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。

咨詢電話：海口市土地交易中心（0898）68531700；

海南省公共資源交易服務中心（0898）65303602。

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