“2009年全款買房，一直無法辦證，如今多虧了三亞多部門協力幫大家解難題，終于拿到房產證。”三亞市黃金廣場項目業主劉莉感慨道。

黃金廣場項目原為“半拉子”工程，2002年經三亞市政府處置，由新的開發企業經司法裁定拍賣取得，并辦理了相應的土地及房屋變更登記手續。但由于開發企業長期未繳納土地出讓金以及項目改擴建等原因，黃金廣場項目遲遲未能妥善解決權屬登記問題，導致670戶購房業主無法取得不動產權證。

為此，三亞市不動產登記中 心會同該市確權登記局借“查堵點、破難題、促發展”活動積極介入，截至目前已為首批62戶業主辦理不動產登記證書。“核實該項目符合已建成并銷售入住的條件后，我們報請三亞市政府批準，在有關部門依法積極追繳相關土地出讓價款的同時，開始為項目業主辦理不動產登記手續的工作。”三亞市不動產登記中 心負責人李國棟表示。

今年5月，黃金廣場項目開發公司申請辦理項目A、B兩棟房屋首 次登記。為使購房業主更快拿到期盼已久的不動產權證，三亞市不動產登記中 心及時開辟企業服務專窗，專人全流程跟蹤辦理，加班加點將4宗地上房屋登記完畢。同時協調開發企業、業委會代表以及物業管理人，指派物業管理負責人代表開發企業牽頭辦理并提交辦證資料。該中 心還在辦證過程中依據zui新出臺的不動產登記零收費政策，主動為戶主減免不動產登記費，并縮短辦證流程，提高辦證效率。

此外，在通過現場培訓辦事人員使用“辦證系統（企業端）”等方式加強督促的同時，三亞市不動產登記中 心還安排業務科室集中力量接收線上申請材料，于7月1日完成網上批量受理，當天就為第 一批16戶業主辦結并頒發了不動產權證書。

“房地產項目辦證難”事關百姓切身利益，目前三亞市資規局與三亞市住建局對存在遺 留問題的房產項目認真調查，分類梳理并制定措施，擬出臺相關措施化解目前存在的多個房產項目風險，維護購房人的合法權益。

同時，三亞還梳理出涉及突出歷史遺 留問題的房地產項目，按“缺什么補什么、誰審批誰負責”的原則，明確責任主體，分類施策，將處理歷史遺 留問題和群眾辦證分開，實行“證繳分離、辦證分離”。同時對責任主體的違法違規行為依法實施處罰，由職能部門分不同類型，按項目建設時的政策規定完善相關手續，解決群眾網簽備案和不動產登記等問題。

原題：三亞著力解決房地產項目辦證難

業主的房產證有著落了

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