洋浦保利中心

參考均價約：11000元/㎡

[儋州 - 洋浦] 海南省儋州市洋浦經濟開發區新英灣大道與橫七路交匯處

售樓處：0898-66693155

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洋浦保利

洋浦濱海商業綜合體項目。

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項目基本概況：

項目地址：海南省儋州市洋浦經濟開發區新英灣大道與橫七路交匯處

開發商：洋浦保旭實業發展有限公司 

物業公司：保利物業服務股份有限公司三亞分公司

總用地面積：約2.5萬㎡

總建筑面積： 約8.3萬㎡

總樓棟：3棟（2棟商業辦公，1棟寫字樓辦公）

總戶數：1166戶

容 積 率：2.50

綠化率： 25%

樓間距：40米

?開盤時間：2021年9月25日

付款方式：一次性、分期、按揭

交房標準：毛坯

交房時間：1#/3#樓交房時間為2023年4月30日；2#樓交房時間暫定2024年4月30日

產權性質：40年

停車位：共577個（地上128個：地下449個）

（園林效果圖）

商業辦公產品（2#、3#）簡介：

總層高：18層

電梯戶數：4梯25戶

朝向：朝南/朝北

層高：約5.4米(創變空間)

建面：約38-57㎡

預計折后價格：11000-15000元/㎡

（非交付標準，此為裝修建議效果圖）

洋浦保利價值：

1、【自貿先行示范區，洋浦經濟開發區因港而興】

2020年6月1日，《海南自由貿易港建設總體方案》出臺，海南將打造全球開放、具特色的特殊經濟區。洋浦經濟開發區，被海南自由貿易港定位為先行區、樣板間、試驗區，享受別的減稅、免稅、貼息政策。隨后“中國洋浦港”船籍制度、保稅油加注、啟運港退稅等多項航運政策快速落地實施，有力促進了港航產業發展。2021年洋浦經濟開發區GDP436.6億，排名全省第三，同比增速34.2%。2022年上半年洋浦港口集裝箱吞吐量達82.29萬標箱，同比增長45.67%。

在自貿港的大背景、和儋洋一體化的穩步建設中，在洋浦的企業也將在各類紅利的加持下快速發展。截止2021年12月31日，洋浦各類市場主體已有47357戶。

（洋浦港實景圖）

2、【政務區域內，科學規劃保駕護航】

保利項目位于洋浦政務區的重要板塊，是洋浦規劃“四區三帶，一四平臺”中的——城市綜合服務。配套完善高端綜合商業、金融保險、商務辦公、休閑娛樂等國際性商務商業服務，承擔全區性全功能綜合服務，規劃居住人口16萬人，是洋浦商務商業核心區。

（洋浦城市實景圖）

3、【黃金主干道之上，總部經濟區發展】

項目位于開發區主干道新英灣大道與橫七路的交匯處，黃金主干道，總部經濟區，是洋浦經濟開發區的發展，已有多家總部級企業入駐。毗鄰市政資源、酒店，多重品質商圈交薈。三甲醫療網、名校教育鏈、公園環伺，樂享悅心生活。

（項目區位圖）

4、【海陸空交通路網，未來全域輕松暢達】

??項目距省道北部灣大道600米，距環島高速公路G98白馬井互通入口約11公里，??駕車大約15分鐘即可通向萬洋高速，距環島高鐵白馬井站約15公里。?海南儋州西部機場建設正在規劃建設中，未來將實現洋浦海陸空交通網，國際機場、高鐵三站、省級高速，快速暢達國內外。

（萬洋高速）

5、【坐享城央成熟配套，不容小覷的資產前景】

商業配套：投資5.2億元的濱海文化廣場，包括圖書館、科技館、文化館；

辦公配套：項目周邊 1 公里范圍內可到達洋浦辦證、公安局、消防支隊、人民檢察院、人民法院等市政資源；3公里范圍內擁有中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、農村信用社等金融機構；

教育配套：項目約1.5公里內擁有洋浦國際幼兒園、紅黃藍國際幼兒園以及洋浦國際學校，從幼兒園到高中實現孩子學習；

醫療配套：5分鐘即可到達700米外洋浦經濟開發區醫院，5公里內有三家衛生院；

公園配套：往東南大約1公里可到達洋浦濱海公園。

6、【央企保利實力鉅獻，美好海南】

保利發展控股集團股份有限公司（SH600048），是中國保利集團控股的上市公司，2022年榮登《福布斯》全球2000強第189位，在2022年中國房地產百強企業中排名第二。2012年全面進駐海南，精準定位布局海南自貿島，入瓊10年，以實力筑善美好，截止2022年1月，匠筑項目21個，業態豐富。一直以來，保利海南緊隨國家戰略，以國際視野筑善海南。以央企之名，與海南共成長，美好海南。

8、【靈活組合寫字樓，商業辦公樓】

創維商辦空間從50㎡~1200㎡等面積段的戶型均有涵蓋，通過不同戶型之間的整合，形成更大的辦公空間。商業辦公樓戶型從38-57㎡，滿足您對生活空間的想象。約5.4米的層高，滿足您對空間視野、采光的品質要求。

（效果圖）

戶型鑒賞：

商業辦公樓 B1戶型---建面約57㎡

商業辦公樓 B2戶型---建面約47㎡

商業辦公樓 B3戶型---建面約38㎡

免責： 

1.本宣傳資料為要約邀請，不構成要約內容，具體信息以合同約定及政府終審批為準。

2.本宣傳資料發布時間為2022年6月，本公司保留對宣傳筆記修改的權利，敬請留意新資料。

3.項目周邊所示配套為本公司不可控制因素，終以政府規劃及交付時現狀為準。

4.本宣傳資料中涉及的價格、折扣、付款方式等信息，因銷售時間、戶型樓棟、樓層、方位等不同有所差異，以實際簽約信息為準。

5、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

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