近日，海南國際旅游島規劃獲批后，受其強大的號召力影響，海南房價一路上揚，記者1月10日走訪了瓊海周邊眾多樓盤了解到，由于正值樓市旺季，加上海南國際旅游島規劃獲批后房屋升級空間較大，現在瓊海周邊的房價一個樣，但一直上漲的房價并沒有阻斷購房者的熱情，一位業內人士戲稱現在海南進入了“全民購房”的時代。
　　
　　 1月10日下午，記者來到位于瓊海市銀河路的一處樓盤，這里的工作人員告訴記者，該樓盤上周的價格為4600多元，而現在是5300多元售價，一個禮拜的時間足足漲了700元。
　　
　　 “現在的房價漲得非?？欤医ㄗh你要是購的話趁早，房價應該還會繼續上漲?！惫ぷ魅藛T告訴記者，目前該樓盤的一些小戶型已經基本售罄，主要是年末屬于購房旺季，再加上國際旅游島獲批后海南房產的升值空間比較大?！扒皟商煊幸晃粊碜哉憬臉I主一次性就拿了20套房，他就是看中了這里的升值空間。”
　　
　　位于瓊海官塘的天來泉一期開盤時的價格為3000多元，而現在的二期報價已經達到4900多元，“這幾天來購房的人特別多，大家在聽到國際旅游島獲批的消息后都趕來購房，可能是害怕以后的房價會越來越高吧。”這里的工作人員向記者道出了現在前來購房人多的原因。
　　
　　在瓊海市區一處樓盤的售樓外，記者采訪了前來咨詢房屋的瓊海市民吳先生，吳先生稱自己也是房地產業內人士，這次前來是想給兒子看一套房子，“現在海南國際旅游島獲批后有很多外地人來海南購房子，尤其是這幾天，瓊海的房價漲得嚇人，一個價，每天都會漲500至600元，所以想趁早購?！眳窍壬f，據他了解，昨天開盤的一處樓盤出現了200人搶50個房號的場面，“不知道以后的房價會怎么樣，反正近期的房價肯定是會看漲的。”
　　
　　瓊海銀河路一處小樓盤，直至2008年開盤，賣了一年都賣不動，都蓋成現房了還是賣不動。國際旅游島沒有宣布之前，售樓業績一直非常平穩，價格2600-2800元每平方米，“但到了現在，每天前來看房的各地購房者絡繹不絕，來自山東的、重慶的、湖南的、北京的、天津的，大家都在房子，房價也漲到了3800多元每平米，開發商準備兩天調一次價格，我們與客戶簽訂購房合同都簽得手疼了。”售樓員陳小姐笑著說到。
　　
　　據業內人士介紹，2009是海南房地產市場發展史上非比尋常的一年，房價穩步上漲、銷量持續走高。在城市建設步伐加快，特別是國際旅游島建設快速推進的帶動下，海南房地產開發市場呈快速增長態勢，2009年前10個月，全省完成房地產投資200.02億元，已經超過2008年全年189.31億元的水平。
　　
　　除了海口、三亞、瓊海的房價一如既往的上漲之外，陵水、保亭等海南二三線城市房產的開發也是如火如荼，記者通過電話咨詢了解到，甚至一些樓盤到了一次性付款都得排號的火爆程度?！澳阗彽姆孔訚q價了嗎？”幾乎成了老百姓見面時的口頭禪。
　　
　　一位從事房地產交易的業內人士告訴記者，較近瓊海的房地產交易市場非?；鸨?，達到了“全民購房”的地步。“國際旅游島獲批的消息現在全國人民都知道了，他們都知道這里的房產升值空間很大，都來這里購房了?！彼f，現在瓊海房地產交易市場上的購房者本地人占到約30%，且大部分是按揭方式購房，而很多外地來購房的人大都是一次性付款的。
　　
　　在海南房地產價格上揚的時候也有人對此表示了擔憂。相關人士指出，海南房價的上漲并不代表海南樓市在2010年就是完全樂觀的，目前海南市場的好形式掩蓋了許多的問題，比如海南房產項目的質量、物業等問題現在都沒有真正的顯露出來，上?！皹谴啻唷蔽幢夭粫诤Ｄ铣霈F。因此海南房產發展，要放慢腳步合理發展，才能形成健康的房產市場。
　　
　　針對海南房價漲得如此“神速”，海南大學教授馬國強接受媒體采訪時指出，海南房價之所以飆升，是因為國際旅游島經過一年多來的概念炒作已經形成非常強的品牌號召力，但同時我們也必須警惕，這樣的漲幅有可能會引起房地產市場的泡沫，嚴重影響金融業的安全。
　　
　　 “我個人認為海口房價一直偏高，房子的閑置率很高，超過七成的外地購房者每年只是幾個月呆在海南，這樣就造成嚴重的資源浪費。同時他們推高了海南的房價?！瘪R國強認為，當下的房價與海南民眾的實際購購力嚴重不符，本地大部分居民難以“居者有其屋”。

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