炒房不是好事

　　“炒房不是好事，房價的大起大落對房地產商也不是好事。” 　衛留成坦言，海南國際旅游島建設的消息在海內外引起巨大反響，一方面，海南一下子“熱”起來，客人多了、房價漲了，投資者拿著大把資金蜂擁而至，購房子的人排成長隊。但另一方面，海南無論在心理還是法規和規劃上都顯得有些準備不足。

　　此時，海南較高決策層決定實行兩個“暫停”，在這時候踩一下剎車沒有壞處，有人說“雙停”政策助推房價，事實上政策不出臺房價也會漲。海南當前所處的大環境和上世紀九十年代已不同，1993年海南房地產泡沫主要是炒土地而非因房價上漲引起。當前海南房地產價格上漲主要因為有錢的人和需要房子的人多了。同時，炒地皮比炒房更可怕影響更深遠，海南現在消化的土地絕大部分是1993年的，兩三年也建不完。

　　衛留成表示，隨著發展，海南因為其資源的稀缺性，土地和房地產將越來越珍貴，未來30年，房地產都將是海南發展的支柱產業之一。“海南歡迎有實力、有遠見的開發商來到海南投資，但開發商不要著急，要穩當對待。”同時，政府要多管齊下，保持房地產健康發展，促進穩定上升。

　　建設不能急于求成

　　“如果將來富人都到海南旅游，而本島居民仍生活貧困，意味著海南國際旅游島建設失敗。”
　　衛留成說，房地產市場的大起大落也不是政府愿意見到的，對開發商來說也不是好事。如果將來富人都到海南旅游，而本島居民仍生活貧困，意味著海南國際旅游島建設失敗。

　　衛留成表示，省委、省政府將出臺有力措施保證房地產健康發展，多管齊下，采取一系列措施促進和保障穩定房地產市場健康發展、穩定上升。

　　衛留成表示，頭先通過加大保障性住房建設，在兩至三年內解決本地居民的住房需求。今年海南把保障性住房建設作為一號民生工程，各市縣都要早下決心大規模建設保障性安居工程，解決好本地老百姓的住房問題，確保低收入群體、公務員、教師、醫生、農民和農墾、林場職工等都有房住，這也是平穩房價的重要手段。

　　他強調，在國際旅游島日漸成為各界關注的熱點時，各級專業干部要增強責任感和使命感，尤其是要保持清醒的頭腦，認真做好國際旅游島建設規劃，有序發展建設國際旅游島，不能急于求成盲目建設。

　　海南發展人才是關鍵

　　“海南不缺錢，不缺酒店賓館，缺的是軟件，歸根結底是人才。”

　　“國際旅游島建設和海南的發展人才是關鍵。海南人民將用寬廣的胸懷，歡迎海內外的人才到海南來。”衛留成說，對于有政協委員提出要在瓊海建“博鰲大學”的建議值得考慮,海南要在人才引進上下功夫，歡迎國內外人才來海南發展，并贊同多建大學，不但能拉動消費，更主要的是提高海南的人口素質，為海南發展提供人才。

　　衛留成同時指出，海南建設國際旅游島在多個方面都要加快立法，如關于旅行社、導游的管理實施細則，關于旅游資源、彩票、交通運輸的管理辦法等。通過加快立法使國際旅游島建設更有序、更規范、可持續地發展。

　　“建設國際旅游島的目的就是富民強島，讓海南人民過上幸福生活。今天的海南，在很多方面離國際旅游島的目標還很遠，海南要走的路還很長，需要的時間還很多。目前我們已經在路上，請人民相信我們是負責任的政府，負責任的專業，要為海南的發展建設承擔所有責任，也準備承受議論和批評。”衛留成較后誠懇地對委員們說，我們會盡力使海南進入發展快車道，希望大家多多參與、支持。

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