---業內人士看好博鰲地產發展前景

　　8月的博鰲又成關注焦點，8月12至14日2010博鰲房地產論壇召開，中國經濟界專家學者齊聚博鰲。劉曉光、任志強、陳啟宗等行業專業，樊綱、周其仁等經濟學家，朱中一、陳淮等房地產行業研究者，更有房地產經理人、代理行、供應商、媒體等共700余人紛紛到會。15日博鰲房地產高峰論壇緊接著在此舉行。

　　專家認為，博鰲已經形成房地產品牌效應，不僅是博鰲房地產論壇每年集中經濟界、地產界大腕談經論劍，發布權威信息，產生重要影響力，還借助博鰲亞洲論壇資源形成了博鰲樓市品牌。

　　一位與會的專家說，雖然博鰲鎮只是海南省瓊海市的一個鎮。但是因為是國際會議組織---博鰲亞洲論壇恒久性會址所在地，自然地它就擁有了博鰲亞洲論壇這一重要資源。而且，博鰲位于海南島東海岸，地處東亞與東南亞結合的亞太經濟圈的地帶，是萬泉、九曲、龍滾三江的入海口,是一個自然生態保護得近乎的地方，被國外環境專家稱為世界河流入海口自然景觀保存得較完整的處女地,有著"中國的達沃斯與戛納"之稱，2005年國家環保總局授予其"全國環境優美鄉鎮"稱號。

　　據了解，博鰲核心規劃區的發展目標是"七個 "，即堅持建設 的國際會議、 的國際旅游療養勝地、 的國際影視城、 的國際不夜城、 的國際高爾夫基地、 的國際商業購物城、 的國際文化城，努力將博鰲特別規劃區建成一個開放的、面向全球的、與國際論壇相適應的國際化、生態化、智能化，具有附加值產業、舒適人居環境的會議度假旅游休閑。

　　目前瓊海地產已經逐漸形成了嘉積、博鰲和官塘三足鼎立的局勢，即以萬泉河和市為品牌的市區嘉積板塊，以博鰲論壇和一線海景為資源的博鰲板塊，以及以養生度假，休閑為口號的官塘板塊。博鰲得天獨厚的 條件、 環境，使得當地政府與企業都表示要將博鰲板塊打造成具有 品質的高端地產。卡森國際今年則力打旗下"博鰲·亞洲灣"，目標直指"南中國東線海岸"。而已經初步建成的寶蓮城、千舟灣項目都是品質超群。今年6月，國家發改委公布《海南國際旅游島建設發展規劃綱要》，真正意義上將海南國際旅游島發展上升到國家戰略層面，這為博鰲房地產業的發展注入了新的活力，更堅定了已進入博鰲市場的博鰲亞洲灣、博鰲灣、博鰲香檳郡和博鰲經典等博鰲精品樓盤在博鰲小鎮的發展信心。有博鰲房企代表在論壇上表示，近年隨著經濟向好，中國民眾生活水平上升，島外成功人士對博鰲豪宅有很大的改善型需求，所以對未來博鰲的地產發展充滿信心，今后將會根據公司資本結構，密切留意機會吸納土地。

　　很多專家表示，博鰲樓市前景異常廣闊，房地產企業應努力在博鰲打造 的環境、 的品質、以合理的價格為博鰲這座旅游小鎮、歷史文化名城打造高品味、經得起歷史檢驗、受到居民良好口碑而且能夠得到業界認可的高端豪宅小鎮。

　　有人認為海南及博鰲城市配套服務設施比一線城市還是要落后許多，任志強在博鰲這樣說："來海南購房的人，是來購陽光的，海南較吸引人的地方就在自然環境資源，陽光、空氣、藍天、海水這些才是較珍貴，至于教育、醫療等還是相對落后，這沒什么可抱怨的，這里的房產著力點還是在旅游上。"同時，萬科企業股份有限公司的副總裁肖莉也表示，萬科看好海南房地產發展前景。(吳棉王儀)

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