據海南搜房網監測數據顯示2010年1-9月，海南商品房銷售額560.32億元，同比增長169.3%。同比漲幅繼續位居全國位。其中9月,商品房銷售額39.78億元，環比下降39.2%。1-8月，海南商品房銷售額520.54億元，同比增長190.0%。8月,商品房銷售額45.01億元，環比上漲16.46%。7月,商品房銷售額45.01億元，環比上漲16.46%。6月,商品房銷售額38.65億元，環比下降29.18%。5月，商品房銷售額29.92億元，環比下降67.49%。4月，商品房銷售額92.04億元，環比上漲114.0%。

　　另外1-3月，商品房銷售額286.34億元，同比增長381.2%。其中3月，商品房銷售額43.01億元。1-2月，商品房銷售額243.33億元，同比增長748.6%，均創下海南樓市歷史以來較高記錄。

　　備受開發商及購房者期待的“金九”已結束，據搜房網數據監控相關數據顯示，9月海口商品房成交646套，環比增長41.04%；9月的成交均價為8142.62元/㎡，環比增長12.38%。搜房網數據監控相關數據顯示，9月上半月，海口商品房的成交均價較穩定，位于6400元/㎡至7400元/㎡區間范圍內，波動幅度并不大。然而到了9月下半月，伴隨著大量新盤的入市及成交，海口商品房的成交均價也開始出現大幅度波動。

　　而成交量較高的為19日，當天共有108套商品房成交；其次是9日，當天成交了69套商品房。海南搜房網小編注意到，整個9月，日均成交超過30套的天數有5天，而超過20套未達30套的天數也達9天。30日房博會舉行的天，海口商品房就成交了33套。

　　整個9月，海口樓市的回暖勢頭可謂不錯，但是月末多部委再出樓市調控“新五條”，以及十一的特大暴雨，卻像是一桶冰水淋在了剛點燃的火苗上。一位業內人士在接受海南搜房網采訪時表示，此次二次調控，在政策落實、信貸、稅收、供給、市場秩序5個方面提出新的要求，其中不乏直接影響樓市的重磅條款。包括：頭套房頭付款比例調整至不少于3成;二套房頭付比例不低于5成等等。從購房者的貸款到開發商的資金鏈，都將受到波及。

　　“因為海口的商品房大部分還是賣給外地人的，而那些來海口購房的大部分屬于二次甚至多次置業，對于購房者來說，或將掀起新一波的觀望潮，而對于開發商來說，本次政策直接觸及的是其資金根源，在資金鏈面臨壓力的情況下，或將導致海口商品房市場出現價格上的波動。”

　　另外，金九海南樓市的第三極瓊海市9月成交量為1010套，成交面積為75034.18平方米，銷售均價為8678元/平。成交量突破千套大關超過海口的646套和三亞的401套再次榮登海南樓市銷售排行榜頭位，環比8月上漲21.9%，銷售均價環比8月上漲26.3%.，實現量價齊升，連續三個月領跑海南樓市。

　　2010年1-9月，海南完成房地產開發投資321.05億元，同比增長68.4%，同比漲幅繼續位居全國位；商品住宅完成投資287.49億元，同比增長65.0%。另外，1-9月，海南商品房銷售面積617.37萬平方米，同比增長78.3%，其中，9月，海南完成房地產開發投資36.59億元，環比下降9.7%；商品住宅完成投資31.19億元，環比下降12.9%；商品房銷售面積46.12萬平方米，環比上漲26.8%。

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