Q：財政部官員證實，房產稅將很快出臺，并稱房產稅將“使這輪房地產調控達到一個高水準”，您認為房產稅和政府其他調控措施有什么本質區別嗎？

　　潘石屹：房產稅是一項長期政策，而其他政府的調控政策，如提高頭付款、提高按揭貸款的利息、限制一個家庭只能購購一套新房等，都是短期措施。房產稅的征收還起到調節社會財富再分配的作用。

　　Q：據《中國經營報》較新報道，此次房產稅“重慶方案”采用了“套數越多、面積越大”–稅率逐級提高的累進計稅方式。目標直指把房產作為投資的占有行為，老潘認為此舉會改變目前市場上房產的投資屬性嗎？

　　潘石屹：會有改變。我們看到一些人購購住房并不住，而像藝術品一樣單純為了投資。有一些房子長期空置，沒有得到利用，其實是暴殄天物，造成社會資源的巨大浪費。通過征收房產稅，尤其采用遞進計稅的辦法，會讓那部分多余的房子重新進入市場。既可以抑制房價，又可以讓這部分社會資源得到充分利用。

　　Q：潘總，我是做建筑設計的，在中國很多的城市，建筑很多都是不斷的復制復制在復制，建筑師會因為甲方的要求不斷的重復做自己的工作，感覺沒的多大的意思了。還有潘總，我看您的公司找的設計師很多是外國的設計團隊，是不是咱們中國的設計師還達不到您的要求呀？您贊成外來的和尚好念經嗎？

　　潘石屹：我們公司是為所有杰出的設計師提供一個平臺，只看他的作品是不是有創意，是不是能夠符合未來時代發展的方向，至于這個建筑師是中國人還是外國人，是男的還是女的，是年齡大的還是年齡小的都不重要。做任何事情都是一樣，不要復制，要原創，要創新。

　　Q：潘總好！如今在海南三亞周邊的土地，特別是海邊的土地已幾乎被村民們“賣光”，而購這些土地的大部份還是農村到城里建房自住的。請問將來政府會如何解決這些土地問題和“小產權房”的問題？多謝！

>>相關閱讀

馮科：調控對海南的房地產發展是利好消息

任志強:開征房產稅會使政府推高房價{$page$}

　　潘石屹：小產權房實際上是沒有產權的房子，是違法建筑，這個問題是真正房地產潛藏的一個大的危機，政府應該出臺相應的辦法，解決得越早越好。較徹底解決的辦法就是把農村的土地和城市的土地統一起來，如果達不到這一步，也應該盡快將這些問題得到解決，能讓所有的人都住上合法的房子。

　　Q：隨著房產稅熱度越來越高，25日車船稅法草案也交人大討論，據稱按新車船稅法案，六成以上車主負擔將加重，這是否意味著隨著中國私人財產增多，財產稅開征會越來越多？

　　潘石屹：我們看到政府出臺的一系列稅收政策，其實都是想通過諸如房產稅、新車船稅等來解決社會中存在的貧富懸殊的問題。將來可能還會出臺像遺產稅這樣的稅收政策，都是為了縮小貧富分化。另外，中國的稅賦已經很重了，再開征一些新稅種時，要減少一些原來征收的稅種，不要再加大人們總體稅收的負擔。

　　Q：有學者指出，目前造成城鄉貧富收入差距擴大的是房產泡沫而不是收入，潘總您認為房產稅有利于糾正這一傾向嗎？

　　潘石屹：我看到華生教授曾做過一個分析，他認為房地產泡沫加大了城市居民和農民財產的差距，我同意。其根本的問題在土地上，即城鄉土地性質不一樣。城市土地可以通過商品房轉化成城市居民的財富，而鄉村土地不能購賣，不能轉化為財富。根本方法是讓城市土地和農村土地享有同樣待遇。房產稅不能糾正這一傾向。

　　Q：你對馬化騰等人在深圳領取住房補貼是如何看的？

　　潘石屹：我次看到這樣的消息，是不是搞錯了？像馬化騰他們這樣收入水平的人，不應該領取政府的住房補貼。

　　Q：按中介機構估計，前一階段各城市密集出臺的限購令可能導致全國一、二手房>二手房多達10萬套退房。有學者認為限購令有非市場非理性因素，您怎么看？

　　潘石屹：北京較早出臺了限購令，緊接著全國十幾個城市都出臺了限購令。沒有出臺限購令的城市也很恐慌，不知自己的城市什么時候會出臺限購令。這種政策只能暫時性地應付房價暴漲，長期來看一定會有副作用。應該用更理性、更市場化的政策來替代這些暫時性的政策。

>>相關閱讀

馮科：調控對海南的房地產發展是利好消息

任志強:開征房產稅會使政府推高房價

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！