博鰲香檳郡

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[瓊海-博鰲海景] 中國.海南.博鰲濱海大道

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　　前言：從一個只有1.5萬居民的美麗而寧靜的漁家小鎮，一躍成為東方會議之都、國際知名旅游勝地，博鰲僅僅用了不到10年的時間。近幾年，世界各地到博鰲小鎮觀光游覽的國內外游客每年都突破200萬人次。旅游產業的蓬勃發展帶動了相關的酒店、餐飲、娛樂、金融、通信等服務行業的發展，成為推動博鰲建設的重要動力。今年受海南國際旅游島建設上升為國家戰略的利好消息刺激，只有八十六平方公里的世界名鎮博鰲，也再度“狂熱”起來。現階段，博鰲存在大量正在開發和待開發的新地產項目，多數是一線或二線海景房，預計會在2010年秋冬至明年上半年集中放量。新項目是否會受到樓市調控新政的影響？價格在政策的影響下會有怎樣的變化？對于博鰲和海南樓市的前景預期如何？這些海景項目又會有哪些特點？

　　1，作為北京的開發公司，為什么會選擇在博鰲發展呢？

　　喬總：海疆投資集團是一家以房地產開發為主導的多元化產業集團公司。我們在90年代的波地產熱潮時就在海南投資了幾個項目并獲得了重大成功。盡管后來戰略后心轉移北方，先后在北京、西安、長春、濟南、北海等地做了大量開發，但我們對海南寶島的熱情和關注在這些年來始終不減。

　　作為享譽全球的“東方會議之都”，博鰲地處三江入海口，同三亞一樣，擁有非常稀缺良好的自然條件和海景資源，具備了高端、 項目開發必要的自然條件。今年初國務院《國際旅游島規劃綱要》的批復，大量熱錢的涌入，對海南房地產板塊產生了實質性利好的推動作用，也造就了博鰲良好、規范的投資環境。

　　2，越來越多的北方投資者選擇在海南置業，同為北方人，您認為他們選擇海南的原因主要有哪些？您對博鰲的印象又是怎樣的呢？

　　近年來，隨著海南知名度和影響力不斷提升，更多人選擇來海南投資置業。去年全國房價漲幅排行榜中，三亞和海口一直位居前列。物業巨大的，也是人們選擇來海南置業的主要原因之一。擁有一套海南的房子，尤其是海景房，已經成為很多家庭身份的炫耀。

　　博鰲是一個傳統文化與現代文明融合交融的地方，給我留下較深刻的印象就是當地居民的熱情好客與寧靜、淳樸的生活氛圍。這里的民風很淳樸，沒有宰客欺客的惡名。這里的治安尤其的好，百姓夜間門不閉戶，路不拾遺。“天堂小鎮”的稱號真可謂是當之無愧。自2001年博鰲亞洲論壇恒久會址地位確立至今，世界多國專業、政要，行業專業及精英匯聚博鰲，迅速提升了博鰲在世界政治、經濟、文化等方面的影響力，使博鰲成為比肩達沃斯的東方會議之都，在全球矚目中勢必將越走越遠。

　　喬總：海南屬于溫暖的熱帶海洋氣候，全年平均氣溫23-25℃，較冷的2月平均16-20℃，較熱的8月為35-39℃，年均降水量1500毫米，長夏無冬。當北國千里冰封的時候，這里依然暖風和煦。就拿去年冬天為例，北京下了11場雪，零下10幾度，特別冷。一下海口機場，撲鼻的暖風迎面而來，讓人渾身筋骨頓開。差異性的氣候、四五十度的溫差讓北方人迷上了海南，越來越多的老人和有閑來海南過冬。海南常年蒼翠的植被、純凈物無污染的的空氣、58%的森林覆蓋率和優良的水質，是當之無愧的宜居海島，素有“長壽島”的美譽，島上平均每百萬人中有44位百歲老人。這些都是海南的旅游地產同其它區域同質產品相比的核心競爭力。

 　　3，博鰲·香檳郡能夠在博鰲多家海景項目中脫穎而出，在投資自住方面具備了哪些的優勢？

　　喬總：博鰲香檳郡（詳情 戶型 相冊 論壇 團購）位于博鰲核心區，瀕臨南海，占地180畝，總建筑面積10.7萬平方米，規劃為精裝觀海公寓、花園洋房、聯排別墅和雙拼別墅的綜合型生態社區。項目香檳郡依托于博鰲海岸線，與原始的自然景色和純正的生態環境融合，盡攬海景、江景，觀景效果，低層和多層建筑群以東西景觀帶為軸，分為南北兩個建筑群，向東向海濱延伸。

　　香檳郡采用紅頂白墻的西班牙建筑風格，結合拱形的柱廊、鐵藝雕琢的建筑元素，在海南明媚的陽光映襯之下，凸顯氣質和浪漫的異域風情。0.8的容積率造就了低密度生態社區，51.8%的超高綠化度將香檳郡打造成為真正適宜居住的生態社區。

　　房產投資注重的是投資期房產升值快，而房子想要升值快必須具備稀缺性的特點。博鰲香檳郡的景觀資源地域優勢，正滿足了這一需求。另一方面，出色的室內空間設計，為住戶提供舒適的居住氛圍，則是房屋增值的另一必要條件。香檳郡在保障環境舒適的同時，在戶型上進行了全面系統的規劃，滿足產品多樣性的同時，的展現了建筑的質感。精品公寓結合空間設計理念，采用的轉角排列方式，加大觀海面積，在保證都擁有6米寬的觀海視野的同時，運用國際先進的“人體工學”理念，精心設計從60平米到130平米不等的精裝海景公寓，同時滿足了投資和自住的不同需求。

　　4，業界有聲音認為海南房地產項目在創新上顯得不足，您怎么看？博鰲·香檳郡為消費者呈現出的是怎樣一種風格？

　　喬總： 對于現在以旅游地產為主導核心的眾多地產項目，不具備文化內涵的必定是沒有生命力的、不會呼吸的建筑，無法滿足消費者不斷提升的要求。所以，對于以旅游地產為主導的海南的地產項目而言，只有賦予建筑內涵，才能真正博得消費者的青睞。

　　喬總： 良好的生態環境是海南可持續發展的根本保證，也直接影響著消費者的居住品質，是決定著項目升值空間的重要因素。博鰲借助亞洲論壇的知名度以及國際旅游島的影響力，今后在環境保護、市政基礎設施建設等方面必定會取得更大的進步。

　　作為開發商，在大環境積極發展的同時，要不斷提升產品品質，多開發具有特色的產品和服務，以期提供更為自然的生活環境和生活方式，滿足消費者日益提升的需求。在博鰲香檳郡的開發過程中，我們重視項目的建筑品質、建筑與自然的融合以及特色服務的展現。誠聘多年從事酒店物業管理的精英企業—香港永康物業公司，為入住香檳郡的業主量身定制高規格的物業服務。

　　永康物業堅持專業、周到、細心、便捷的服務理念，在對公共物業的日常維護及公共場所的衛生、秩序維護等國際常規服務的標準之上，增加了包括郵件、機票、酒店、出租車代訂代叫等各類 服務，以及，如宴會聚會的協辦、非貴重物品的暫存、機場接、空置房屋巡視、短距離物品家具搬運服務、大型商務咨詢、房屋托管租賃服務等特色服務，力求發揮物業的使用功能，為物業的所有人和使用人創造整潔、文明、安全、舒適的生活環境，通過管家式服務的細心呵護，將博鰲香檳郡打造成為經典樓盤。

　　6，目前是海南房地產傳統淡季，再加上調控政策接踵而來，全國房地產市場已呈現出一片慘淡的態勢，業界對于海南傳統的“十一”旺市很是期待，您認為海南市場下半年的走勢如何？博鰲市場能借此迎來新的小高潮嗎？

　　喬總：進入2010年以來，國家針對房地產市場出臺了一系列的相關政策，力求房地產市場能夠趨于更加理想化的發展。另一方面，國際旅游島戰略的推出，使海南的旅游地產有別于國內的其他市場，依舊擁有強大的發展潛力。香港愉景灣、夏威夷kapalua、kaanapali、亞龍灣、佛羅里達州亞美尼亞海島莊園、Homestead、Bintan ；印尼都曾有過相似的經歷，與之相比，博鰲在具備自然景觀優勢、政策優勢的同時，還兼備了東方會議之都的國際影響力，因此，我們尤其看好博鰲旅游地產的未來，對海南旅游地產的建設充滿信心，期待在下半年能夠迎來新一輪的銷售高潮。
 

開 發 商：海南歐博房地產開發有限公司

項目位置：瓊海市博鰲鎮旅游接待區東北側

銷售熱線：0898-66692933　　QQ咨詢：