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海南商業銀行房貸額度收緊利率7折優惠將成過去

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海南經濟日報閱讀 914 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　央行再次上調存款準備金率0.5個百分點，以1月底我國金融機構存款余額61.29萬億元計算，此次上調相當于一次性凍結資金約3000億元。業內人士表示，在這樣的環境下，銀行節后爭取個貸優惠的難度更大。

　　昨日海南經濟報記者走訪海南各商業銀行了解到，部分銀行的頭套房利率7折的優惠已經成過去，有些銀行頭套房利率高達8.5折，收緊信貸額度的監管層要求，使得銀行“惜貸”風盛行。

　　來海南打拼三年多的汪先生，春節前就在海口府城某樓盤物色了一套87平方米的房子，并且向一家國有銀行提交了貸款申請，然而較近聽說銀行要取消房貸利率7折優惠，他開始著急了。汪先生表示，自己原本要向銀行貸款50萬元，按照等額本息還款方式按揭20年，在享受7折利率優惠的情況下，共支付利息為245259.38元，月均還款額為3071.69元。如果利率提高至8.5折，共支付利息為305398.64，月均還款額為3355.83元，前后相差6萬余元。“我還是再問問其他銀行，或者等到利率優惠時再貸款購房。”

　　對于是否要取消房貸利率7折優惠，昨日記者咨詢了海南省各國有銀行。記者走訪發現，貸款額度較緊仍然困擾著各家銀行。一家銀行人員表示，現在主要問題不是利率打幾折，而是有沒有額度的問題。

　　售樓方態度

　　記者昨天還聯系到椰城幾家樓盤銷售熱線，海甸島某樓盤銷售經理金小姐表示，目前房貸政策調整不會對她所在的樓盤房價和銷量造成大的影響。“市場的需求量仍然很大，頭付百分比和優惠政策的調整會讓投資購房的人更加理性地進行投資，對于次購房的人群，他們會量力而行，更謹慎地選擇。”

　　龍昆南一房地產交易相關負責人表示，銀行在全面了解貸款人的還款能力后給予相應的貸款額，“一般情況下，客戶還款金額不超過月收入的30%”。貸款者較好在申請貸款前根據自身情況多咨詢幾家銀行。